【市场动态】月租最低4200元，转让费最高450万

玉龙雪山脚下，白沙古镇的石板路被阳光晒得发亮。一家挂着"转让"木牌的民宿门口，老板老杨正蹲着抽烟："你看这观景露台，伸手就能摸到云，咋就没人接盘呢？"

他身后是占地千平的精品民宿——13间客房全带中央空调，10间直面雪山。去年刚花血本翻新，携程评分4.95，300多条好评清一色夸"热水烫得能泡茶"。可转让费太高，硬是晾了三个月。

【重点案例】自留菜地成新卖点

"能种20多种蔬菜的有机菜地，现在比客房还金贵。"泸沽湖浪放村某民宿主理人展示着半亩菜园。这家要价450万转让费的高端民宿，疫情期间靠自产蔬菜维持运营，如今竟成招商王牌。

反观束河古镇，新装修的民宿月租1.66万，转让费150万。设计师指着斑驳土墙说："年轻人就吃这套'破旧美学'，接手就能赚钱。"

【行业趋势】零转让费模式兴起

古城南门8间房的民宿，转让费仅20万。隔壁老板娘悄悄透露："去年这时候，没50万别想进门。"

更激进的玩家开始试水"零转让费"：玉龙某16间房客栈、泸沽湖35间房大院，都不要转让费。但真有这等好事？知情人士点破："押金就要交三年房租，变相收费罢了。"

【生存实录】4间客房小店的挣扎

七一街转角，4间客房的迷你民宿正在挂牌。"总共就200平，转让费敢要60万？"路过的背包客直摇头。店主老李急得跺脚："光这套纳西木雕门头，当初就花了20万！"

三公里外的白沙古镇，5间房的院子标价330万。房东老和抽着水烟算账："按疫情前行情，这价得翻倍。现在？能保本就不错。"