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基本信息
- 建筑面积：3300 ㎡
- 房间数量：90 间
- 最近装修时间：2024\2
- 物业租金： ¥16.60 万/月
- 剩余租期：4 年
- 酒店楼层：独栋
- 酒店类型：经济酒店
- 停车位：20 个
- 悬赏佣金：无悬赏
- 特行证：有
- 物业产权：租赁物业
转让详情
酒店营业中，请勿无预约直接登门造访或致电酒店前台，无预约一律不接待。
一、酒店基础硬件信息
1.开业时间：2024‑01，较新装修，合作梦百合零压床品
2.客房总数：90间，房型覆盖：零压大床、轻奢商务房、双床、家庭房、钟点房，可接待宠物
3.配套设施：24小时前台、免费公共停车场、自助洗衣房、一楼配套餐厅、WiFi全覆盖，部分房间投屏智能设备
4.线上平台评分：主流平台评分4.5‑4.8分；线上售价参考：日常均价220‑320元/晚，门市价最高499元
5.区位：地铁15号线俸伯站出站50米；距离首都机场车程约20分钟，新国展约10公里；周边为俸伯居民区、产业园、潮白河旅游客流，客流来源：地铁通勤、中转、旅游、团体客、钟点房
二、市场参考（顺义俸伯片区，90间房经济型酒店）
该酒店为租赁物业
1.物业体量估算：经济型酒店单房建筑面积约35‑42㎡，整体建筑面积约3300㎡
2.租金参考：顺义俸伯临街商业，酒店物业2.2‑3元/㎡/天；按中间值2.6元测算，月租金参考：21.8‑29.4万元/月；
3.转让费市场区间（同规模90间房，2026顺义）：380万‑460万，包含装修、软装家具家电、布草、线上平台账号、会员
4.人员配置参考：90间经济型酒店标配：前台4人、保洁3人、工程1人、店长1人；月度人工成本参考：6万元
三、转让类型与包含项目（实操分2种）
整体转让
包含：全部客房装修、家具家电布草、厨房餐厅设备、线上OTA账号、现有会员、物资库存；
不自动过户证照：特种行业许可证、消防、营业执照不能直接过户，北京政策要求新投资人重新办理或者公司股权变更完成证照变更 。
位置
地址：北京 北京 顺义 顺平路26号 离俸伯地铁站150米
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