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- 建筑面积：2000 ㎡
- 房间数量：38 间
- 最近装修时间：2022年
- 物业租金： ¥2.50 万/月
- 剩余租期：6 年
- 酒店楼层：独栋
- 酒店类型：经济酒店
- 停车位：20 个
- 悬赏佣金：无悬赏
- 特行证：有
- 物业产权：租赁物业
酒店营业中，请勿无预约直接登门造访或致电酒店前台，无预约一律不接待。
云朵酒店 整店转让｜38间房、全新轻奢智能装修、临街旺铺、稳定盈利
本店为禹州市区高端轻奢智能精品酒店（整店转让），证件齐全、装修崭新、设备全套高端智能配置，无需二次投入，接手即可直接正常营业盈利，是禹州城北新区稀缺优质在营酒店资源。
一、门店基础概况
• 酒店名称：云朵酒店
• 地理位置：禹州市钧台街道颍北大道核心临街商铺（颍河湾小区临街旺铺）
• 房间数量：38间客房（大床、双床、精品房型齐全，房型配比成熟、客流适配度高）
• 经营状态：正常稳定营业中，线上线下客源稳定、回头客充足
• 产权性质：临街独立商业商铺，位置醒目、门头展示面超大，曝光度极高
• 原值投入：前期总投入约260万，硬装、软装、智能设备全部高配落地
二、装修环境｜轻奢高端、全新质感、零破旧损耗
本店整体为现代轻奢网红装修风格，全屋无主灯线性灯光设计、大理石台面、木饰面高端工艺，整体干净大气、耐看不过时，视觉档次远超同城同价位酒店。
1. 大堂：超大开阔前厅、艺术吊灯、休闲沙发等候区、独立前台，公区宽敞体面，接待客户观感极佳。
2. 公共区域：电梯走廊通铺静音地毯、艺术挂画、氛围壁灯、玻璃砖透光隔断，整体静谧高级、隔音效果好。
3. 独立简餐休闲区：专属卡座就餐区，可做自助早餐、客人休憩、小型会客，功能齐全。
4. 客房整体：全屋统一软装配色、双层遮光窗帘、品牌大床、独立办公休闲区，入住舒适度高，好评率稳定。
5. 卫浴系统：全部干湿分离钢化玻璃隔断，高端五金、智能背光美妆镜、品牌花洒洁具，防潮干净、无异味、维护成本低。
三、全套智能高端设备（全部随店赠送，无拆分）
本店主打全智能精品酒店，开业即高配，无需后续升级改造：
• 全屋智能窗帘、智能灯光系统
• 公区智能消杀机器人（高端配套）
• 全套品牌床品、床垫、电视、空调
• 前台全套收银系统、酒店管理系统、监控系统
• 厨房、保洁全套用具、布草、一次性耗材全部配齐
真正做到：拎包经营，零追加投资。
四、核心区位优势（客流稳定核心原因）
1. 位于禹州颍北新区核心主干道颍北大道临街，门头醒目、车流人流量巨大，自然进店客群充足。
2. 紧邻成熟大型社区、商圈，周边餐饮、购物、娱乐配套完善，住宿需求常年饱和。
3. 门前自带超大免费停车场，自驾客户、出差、办事客流优先选择，竞争优势极强。
4. 城北新区酒店资源稀缺，本店装修档次高、口碑好，溢价空间大。
五、经营优势与转让亮点
1. 证照齐全、合法合规经营，消防、特种行业证件全部齐全，无任何纠纷隐患。
2. 线上平台全部正常运营：美团、携程等平台评分稳定，店铺权重高、排名稳定，接手直接接单。
3. 房型结构合理、无滞销房间，淡旺季客流均衡，回本周期清晰可控。
4. 店内硬件崭新、无老化维修，接手不用花钱翻新、不用添置设备。
5. 无复杂债务纠纷、无房租拖欠、无员工纠纷，干净转让。
6. 本人因个人跨行业发展、家庭事务无暇打理，诚心低价转让，非经营问题转让。
六、适合人群
• 想稳定做实体、稳盈利的创业投资者
• 有酒店经验、想直接接手成熟老店省心经营
• 想做轻奢精品酒店、不想投入大额装修成本的创业者
• 夫妻店、小团队轻资产运营均可
七、转让说明
• 转让内容：整店全部经营权、店内所有装修、设备、智能设施、布草软装、线上店铺账号、客源全部打包转让
• 门店目前正常营业、客源稳定，可随时预约实地看店
• 真心诚意转让，实地考察看店、看流水、看房型、看装修均可
• 勿乱报价、非诚勿扰，适合踏实想做长期稳定生意的投资者
优质成熟在营酒店，投入高、成色新、位置绝、客源稳，难得一遇的优质转让资源！
