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- 出租面积：1789.81 ㎡
- 物业租金： ¥21.78 万/月
- 物业管理费： ¥0 元/㎡/月
- 每平租金：4 元/㎡/月
- 物业状态：简装修
- 物业类型：整层
- 写字楼名称：
一、招商人：中国铁道出版社有限公司（以下简称“出版社公司”）
二、招商项目：
（一）项目名称：中国铁道出版社有限公司1号楼部分区域招商项目。
（二）招商编号：TDCBS-ZS-2025-004
三、项目概况
（一）项目位置：北京市西城区右安门西街8号院1号楼
（二）招商范围：出版社公司1号楼地上1层、2层、西厢房、西侧仓储间，建筑面积合计1789.81㎡（含洗漱间、厕所、过道、开水间等公共设施），其中1层西473.9㎡、1层东473.9㎡、2层768㎡、西厢房48.5㎡，西侧仓储间25.51㎡。该房屋产权清晰，不动产证等相关权属资料齐全。
（三）包件划分及招商内容
| 包件号 | 出租内容 | 租赁面积 （㎡） | 本次招商底价（万元/年） | 年租金递增 | 租赁期限（月） | 竞商保证金 （元） |
| 1 | 北京市西城区右安门西街8号院1号楼一层、二层、西厢房、西侧仓储间 | 1789.81 | 261.31 | 年租金较上一年年租金递增5% | 36 | 1000 |
四、招商方式
公开招商。请符合资质的意向商家通过国铁招商平台（https://zs.95306.cn/）报名参加竞商，本公告将在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）同步发布。
五、竟商人资格要求：
1.竞商人应具备独立的经营资格，具备良好的商业信誉，资信真实可靠。本项目不接受自然人作为竞商人。
2.凡被列入国铁集团“黑名单”、与中国铁道出版社有限公司有过法律纠纷、信誉不良、拖欠相关费用的法人企业不得参与竞商。
3.竞商人不得在招商区域内从事酒店、餐饮及北京核心区明令禁止的经营项目。办公、住宿优先。
六、竞商报名及招商文件获取方式
（一）本项目在国铁招商平台（https://zs.95306.cn/）上开展。
（二）报名时间：2025年8月4日15:00至2025年8月14日17:00，逾期不再接受竞商人报名。
（三）有意向的竞商人须在报名截止时间前在国铁招商平台进行项目报名，并自行下载招商文件。
（四）报名方式：在国铁招商平台网站按要求注册账号或登录账号后，进行项目报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”，或咨询平台客服电话010-95306-8-3。
（五）现场踏勘。本项目踏勘时间为2025年8月18日9:30-11:30、14:30-17:00，踏勘需提前至少1个工作日预约，
（六）递交竞商文件。竞商人按招商文件的要求编写竞商文件，于2025年8月21日17:00报名时间截止前，在网站报名页面的同时添加竞商文件（以加盖公章的PDF文件格式），同时完成报名及竞商文件递交。
（七）资格初审。招商人将根据竞商人提交的竞商文件和相关材料进行资格初审，初审通过后可参加线上竞价。初审结果请关注注册邮箱或平台“用户通知”栏。
七、竞商时间及方式
2025年8月22日15:00在国铁招商平台（https://zs.95306.cn/）进行网上在线竞价，最高价者中商。
竞价规则：竞价过程实行以年租金底价起拍，每次以加价的方式进行竞价。本次竞价设置步长为1000元，延时10次，每次延时1分钟，最后30秒之内报价系统可能视为无效报价。竞价中必须选择升价竞价，否则视为放弃。规定时间内系统认定的出价最高者视为中商候选人。竞价结束，招商人履行内部审核程序后，进行中商候选人公示。公示无异议后确定排名第一的中商候选人为中商人。
八、竞商保证金递交方式
招商报名期间，竞商人需将竞商保证金1000元汇入以下指定账户，未按时缴纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人，不能参加竞商。中商人的竞商保证金将在合同签订之日起30日内不计息全额退还至竞商人名下账户。未中商的竞商人，竞商保证金将在招商工作结束后30日内不计息全额退还至竞商人名下账户。
中商人在收到中商通知书起30日内应按规定缴纳履约保证金（房屋押金），金额为以中商金额计算的首年年租金的10%。中商人的竞商保证金不转为履约保证金。中商人放弃中商资格概不退还竞商保证金或履约保证金。
银行账户信息：
单位名称：中国铁道出版社有限公司
开户银行：工商银行北京广安门支行
银行账号：0200001909057102886
九、联系方式
地址：北京市西城区右安门西街8号中国铁道出版社有限公司
联系人：王老师
邮箱：635324141@qq.com
十、纪律和监督
1.对招商人的纪律要求
招商人不得泄漏招商竞商活动中应当保密的情况和资料，不得与竞商人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。
2.对竞商人的纪律要求
竞商人不得相互串通竞商或者与招商人串通竞商，不得向招商人行贿谋取中商，不得以他人名义竞商或者以其他方式弄虚作假骗取中商。
3.投诉
竞商人和其他利害关系人认为本次招商活动违反法律、法规和规章规定的，有权向中国铁道出版社有限公司投诉，监督投诉电话
