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- 出售面积：2800 ㎡
- 每平单价：45000 元/㎡
- 物业状态：毛坯
- 物业类型：整层
- 写字楼名称：深湾睿云
在售详情：
特价：4.5万元（低区）
楼层：9-19层和28-42层
整层：2800平 层高：4.2米
管理费：38元（含管理费）
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项目优势：
地段王者：深圳湾总部，全o标杆CBD。对标旧金山硅谷，直接影响全o金 容科技格局：深超总规划总建面520、万平，体量是纽约曼哈德逊广场3倍。
358米地标：深圳TOP10高度，六大垂直综合体之一，是超总基地的天际线至高点。作为首发项目。运营
最成熟的复合式TOD垂直都市综合体，既是地标，也是功能枢纽。
全维配套：一栋楼里装下一座城
· 10万㎡睿印RAIL IN商业 + 南山香格里拉酒店 + 深铁SIC公馆 + 国际会客厅 + 天空之境。
· 办公、居住、酒店、商业、社交、展示——全时段商务需求不出楼解决，员工与客户的体验感拉满。
绿色健康标杆：LEED+WELL双金级，深圳最高新风量
· 同时获得LEED金级（绿色建筑）与WELL金级（健康建筑）双认证，全球顶级标准。
· 宣称“悦享深圳最高新风量”，搭配约3700㎡空中花园，在后疫情时代对顶尖人才吸引力极强。
超甲级硬件：双层大堂 + 26部通力电梯
· 双层阔境大堂，彰显企业门户形象。
· 26部通力品牌电梯（且为超高层），高峰期候梯时间极短，商务效率碾压多数甲级楼宇。
交通TOD：6轨6站，海陆空全覆盖
· 2/9/11号线三线交汇，紧邻29号线（规划）及穗莞深、深莞城际。
· 6站到宝安机场，2站到福田高铁站，3站到深圳湾口岸，8站到太子湾邮轮母港。真正TOD枢纽上盖，全球通达。
总部集群效应：世界名企“头等舱”
· 超总已汇聚中国电子、OPPO国际、招商银行、中信证券、深投控等世界500强及行业巨头。
· 与这些企业为邻，圈层资源、产业协同、人才吸引直接进入第一梯队。
五重稀缺景观：湿地+海洋+公园+湖+高尔夫
· 坐拥约519.5万㎡生态资源：湿地、海景、城市公园、湖景、高尔夫球场五重境界。
· 高区办公可同时俯瞰深圳湾海景与超总绿轴，景观不可复制。
品牌背书：深铁置业，深圳房企第一梯队
· 深铁集团践行“轨道+城市”共建者使命，深度参与深超总开发运营（类似招商在后海、华润在深圳湾）。
· 连续3年深圳房地产开发综合实力十强榜首，资产安全性与长期运营能力有保障。
10.唯一性总结：超总基地的“成熟首发垂直综合体”
· 其他项目多是单一写字楼或等待兑现，而深铁睿云中心已成熟运营，商业、酒店、公馆、办公全部兑现。
· 买这里，买的是深圳未来30年核心增长极的原始股，且是即买即享的完整生态。
