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- 出售面积：625 ㎡
- 每平单价：16000 元/㎡
- 物业状态：毛坯
- 物业类型：整层
- 写字楼名称：朗峻广场
朗峻广场 独角兽企业空间
独享总部办公首选300㎡起多元空间灵动拼合颠覆传统办公模式交通便达
全球瞩目发售 强势热销中
独角兽企业空间基本信息
建筑面积：整体约24350㎡
分部层数：1栋1-3F,5-8F、2栋A座1-4F,6-15F
产权单位：办公可售36套
大堂高度：6米
标准层建面：约890-3100㎡
标准层层高：约4.2m
实用率：65-70％
电梯：日立电梯(9部)
独角兽企业空间必买点
独具匠心的实用空间
4.2-4.6米超甲级办公层高，8.1米柱距、方正实用的可灵活拆分组合户型，满足企业发展定制诉求，满足未来入驻企业个性办公需求
独具匠心的复合功能
赋新多元能量空间，为入驻企业提供一个激发创意灵感、促进企业聚合与拓展社交圈层的活力办公空间
独具匠心的通勤动线
低区办公空间与彩色跑道无缝衔接，既增加办公活力元素，又分流动线告别高峰拥堵，将生活环节与工作实现完美交织
独角兽企业空间在售户型
1栋3楼：销售均价约2万元/㎡(使用率70％层高4.5米)
301单位1442.29㎡
302单位614.24㎡
1栋4楼：销售均价2.5万元/㎡(使用率80％层高4.5米)
401单位1041.78㎡(带露台约160㎡)
402单位709.02㎡
1栋6楼：销售均价2.1万元/㎡(使用率70％层高4.2米)
601单位1071.77㎡
602单位692.43㎡
1栋7楼：销售均价2.2万元/㎡(使用率70％层高4.2米)
701单位1071.77㎡
702单位692.32㎡
2栋9楼：销售均价2.3万/㎡(使用率65％层高4.2米)
905单位595.85㎡
906单位391.47㎡
项目基础信息
项目业态：集办公、居所、商业、艺文空间
建筑面积：93767.9㎡
办公规模：约62500㎡
居所规模：约19000㎡
商业规模：约7900㎡
大堂高度：6米（独角兽企业空间）
标准层层高：约4.2m
电梯：日立电梯（29部）
空调：日立24小时计电VRV空调+冷媒新风机制冷
幕墙：钢化夹胶中空LOW-E玻璃
楼板承重：200-300KG
容积率：5.03
绿化率：30%
用地性质：M1（普通工业用地）
土地年限：50年产权（2018-2068）
交楼时间：2023年9月(目前现楼销售)
交付标准：公区精装,单位内毛坯(无网格地板)
物业管理费：15.8元/㎡
国际物业：第一太平戴维斯(物业顾问)
品质开发：深圳市安佳建实业发展有限公司
项目价值点
核心区域潜力高地：湾区最具价值土地，城市最核心地段，大空港及前海的双辐射中心
1485万㎡产业赋新：铁仔山科技城门户核心位置，逾300万㎡体量的旧改升级，西部最可期的价值洼地
四横两纵六轨交通：交通路网最密集，体系最集中，海陆空轨城立体交通，贯穿各核心区，快速通达全球
四横：广深高速G4、沿江高速S3、深南大道西延线(107国道)、宝安大道
两纵：西乡大道、铁仔山隧道
六轨：1号线、5号线、11号线、12号线(在建)、15号线(规划)、穗莞深城际铁路线(在建)
坐享一座山的“后花园” ：零距离直达144万㎡铁仔山城市公园，坐享一座山的“后花园式”生态环境
纯熟商圈 纵享繁华：逾10家商业综合体，体育中心、欢乐港湾、图书馆等文体配套环伺，尊享成熟生活
臻稀高品质综合体：近10万㎡城市赋新综合体，涵盖居所、产业办公、和极具特色的配套商业
