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- 出售面积：2000 ㎡
- 每平单价：2200 元/㎡
- 物业状态：毛坯
- 物业类型：整层
- 写字楼名称：中旅大厦
百年中旅 盛世前海
世界前海 丨会展海洋城 丨总部集群 会展海洋新城
20号：线国展北站
约10万㎡文旅商务综合体
商务封面双子塔·总部独栋·活力商业街
均价：2.2万
基础信息： 产权：40年（17年～57年）
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独立冠名权：
小独栋：4500万～6000万
面积：948--1518平
标准层：315-509平
共6栋 商业性质，可通燃气，独立电梯入户，设置上下水
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写字楼：
A座自持，计划引进酒店
B座销售（5-6层可散售,7-19整售） 散售：90平方米起
管理费：15元，
交楼时间：2025/12/15
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项目十大必买理由:
1) 值得信任品牌:
百年央企，驻港上市，早 16 家骨干地产央企之一，中国文旅产业者。
2) 品质建筑:
国际水准，超 16 米挑高大堂，双银 LOW-E 中空夹胶钢化玻璃，4F/17F 空中天际花园
3) 无敌景观:
东侧俯瞰宝安母亲河——“福海河”生态景观，西侧瞭望内湾——“珠江口”海景
4) 灵动户型:
92-1780 m²办公产品，1 层划分 10 本证，
面积 92-296 m²自由选择，灵活拼接， 4.5 米层高，大面宽少柱网，局部 9 米挑高，享阔绰空间
5) 爆款，全宝安少有:
限量 6 席湾区 总部独栋，948-1518 m²，
5.4 米层高，通燃气，电梯到户，可企业冠名，高拓展，拓展面积达 100%以上
6) 贴心企业管家服务:
国家一级物业——中旅城市运营服务，为入驻企业定制品质安全接待服务体系，为企业发展保驾护航
7) 即将起飞的区位交通:
盘踞前海会展海洋城核心，大湾区内湾 C 位，西部新中心，5 维立体交通网络，距离宝安国际机场、深中通道均 15 车程范围，地铁 12/20 号线双地铁到达，沿江高速收费口 3 即达，畅想海陆空交通配套
8) 媲美福田中心区的
国际配套:50 万m²国际会展中心，130 m²华发冰雪世界，希尔顿、洲际、皇冠假日、JW 万豪等五酒店群落环伺左右，福海河 生态公园、会展天线公园营造舒适商务环境
9) 千亿级产业集群:
国际会展经济产业带、冰雪文旅产业带、深港先进制造业产业带等高端、智能、国际、前沿、科技、健康、休闲产业集群，共享千 亿级无限商机
10) 前海红利政策: 享前海双 15 税收优惠政策，人才保障居住条件，政府招商各项政策利好密集出台
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周边配套：
城央绿肺：海洋新城公园群（规划），163万㎡海上田园、6.4km会展河公园、宝安凤凰山森林公园、立新湖公园等；
商务中心：全球大的国际会展中心等政务商务中心圈层汇聚；
健康中心：中西医结合医院、宝安区福永人民医院、规划三甲医院等；
购物中心：32万㎡会展配套商业、10万㎡冰雪主题商业；
酒店集群：希尔顿、皇冠假日、洲际五酒店等中高档酒店集群；
教育：54班(规划中)、36班制小学(规划中)、宝中二外中小学部(在建中)。
交通： 国际航空：邻近深圳宝安国际机场，直通全球； 城际轨道：机场东高铁站，打造一体化综合交通枢纽（在建），港深西部快线（规划）、穗莞深城际（在建）、深茂铁路、深大城际（在建），迅速连接湾区周边城市；
