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- 出售面积：7000 ㎡
- 每平单价：12000 元/㎡
- 物业状态：毛坯
- 物业类型：整栋
- 写字楼名称：光明科兴科学园
深圳光明科兴科学园 一手厂房出售 可做生产 研发 办公等 开发商直售无中介费
【光明科兴科学园】
出售面积：1297-7000平米
销售价格：1.2万/㎡起
交付标准：简装
地铁出口：6号线【长圳站】400米
适合行业：高端智能制造、芯片研发、实验室等
【厂房出售信息】：
管理费：4元/平米
维修基金：0.25元/平米
总占地面积：38549㎡
总计容面积：约24万㎡
厂房层高：1楼8米、2-6楼6米、7-13楼4.5米
超高使用率：84%
电梯配套：16部，货梯承重3-5吨
每层配置：2个吊装口
物业组成：厂房+配套宿舍+配套商业
产权年限：50年红本高标厂房
项目地址：地铁6号线长圳站D出口往南约400米
【交通配套成熟兑现】
2条地铁连接：距地铁6号线长圳站（已运营）仅400米，1站换乘13号线（建设中）便捷通达全城；实现光明——南山核心区30分钟轨道交通圈
1条高速轨道：10分钟可达光明城高铁站，1站深圳北，高效通达全国
3条高速环绕：外环高速长圳出入口旁，3分钟上深外环高速，轻松切换南光、龙大高速，畅享30分钟深莞交通圈
4条主干道：光侨路、东长路、科裕路、长凤路。
光明科兴科学园5大硬核硬件助力企业更大发展：
一、【硬核硬件】超高标准配置，研发、生产全满足
高层高：最高8米层高，8.7m*10.5m柱间距，满足企业多元需求
大荷载：最高1.5T/㎡荷载，满足企业大吨位设备摆放需求
长产线：最长87米产线，户户能进大设备，产线铺排不受限制
好形象：玻璃幕墙+真石漆的外立面，好形象带来好生意
高负荷双回路：最高200w/㎡以上的双回路电力配置，提高供电系统的稳定性和高效能。
二、【硬核硬件】行业领先的16台电梯配置，让高效运输更容易
每栋配置16台电梯，8台客梯+8台货梯，客货分流，生产办公互不打扰，高效有序
顶配货物运输系统，罕见2*5T+6*3T的高荷载货梯，一流的运载力，叉车入户上楼，垂直运输能力翻倍。
