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发布出售信息

深圳南山华侨城整栋写字楼出售，16.24亿

每平单价：面议

信息编号：XZLCS00000258

更新时间：2026-08-16

28000 ㎡
出售面积

整栋出租
出售楼层

物业类型

装修情况：精装修

地址：广东深圳南山

联系人： 吴明生

身份：中介认证：未认证

公司名称：商办网

查看联系方式

基本信息

出售面积：28000 ㎡
每平单价：面议
装修情况：精装修
写字楼或产业园名：宏涛大厦

出售详情

（XX大厦）整栋出售，总面积约 28000 平方，报价16.24亿位于深圳市中心南山区华侨城生态圈方大城，由国际著名设计大师扎哈哈迪德设计，大厦于 2016 年 12 月竣工。洪涛大厦楼高约 100 米，高 25 层，首层是写字楼大堂，5 至 23 层为办公写字楼，层高约 4.2 米，每层建筑面积约 1,700 平方米，总面积约 28000 平方米，物业类别为标准甲级写字楼，电梯、空调等设备均为名牌进口产品，内外都属高档装饰。外墙可以悬挂四米大字。 2.租金及房价升值空间该大楼地处华侨城中心，鉴于该房产自身的精装修状态、极佳的地理位置优势（华侨城片区、京港澳高速与北环大道之间）、周边完善的配套（大商业、双地铁口），预测该房产的租金及销售价格将逐步提升，疫情过后月租金可达到 220 元/㎡，目前该房产售价为 5.8 万元/㎡，随着华侨城的区位优势及周边配套的发展趋势，具有较大的升值潜力，预计未来三年售价可达 8 万元/㎡。 3.交通情况洪涛大厦位于方大城东北侧，四通八达，背靠广深高速，南抵北环大道，北临广深高速，东与华侨城高端社区相邻，西临前海 CBD。坐拥福田南山双中心优势，10 分钟可到福田 CBD 和前海，20 分钟可达深圳国际机场。设有大型公交中心，未来两年，东西两侧有双地铁口。，距离已开通运营的地铁 7 号线站 1010 米。 4.区位规划及商业配套优势XX大厦、属于深圳市华侨城片区一个集生态办公、特色商业、休闲娱乐为一体的城市综合体。 XX大厦属高端写字楼，精装修高档大气，写字楼大堂层高 8 米、高雅大气，办公楼层、高管楼层、大型展厅等等一应俱全，可同时容纳约 2 千人办公。 24 楼、25 楼设有豪华装修展厅、影像厅及宴会厅，有一间豪华大包房、一间豪华中包房、一间豪华小包房，以及一间西餐厅。 4.区位规划及商业配套优势洪涛大厦、方大城属于深圳市华侨城片区一个集生态办公、特色商业、休闲娱乐为一体的城市综合体。底层商业综合体进驻影院、高档中餐、西餐、火锅等丰富的餐饮，健身中心、喜茶、麦当劳、星巴克等热门消费商家。大厦属高端写字楼，精装修高档大气，写字楼大堂层高 8 米、高雅大气，办公楼层、高管楼层、大型展厅等等一应俱全，可同时容纳约 2 千人办公。24 楼、25 楼设有豪华装修展厅、影像厅及宴会厅，有一间豪华大包房、一间豪华中包房、一间豪华小包房，以及一间西餐厅。

位置

地址：广东深圳南山

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