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- 出售面积：2138.22 ㎡
- 每平单价：4440 元/㎡
- 物业状态：毛坯
- 物业类型：整栋
- 写字楼名称：
宜城街道碓坊新村1号是宜兴市中心核心区位的独栋1-6层商业办公楼，总建筑面积2138.22㎡，毛坯交付无拆除成本，商服用地产权清晰，是主城区稀缺的独立形态商务资产。
| **企业总部办公** | 1-6层整体使用 | 统一管理、品牌形象完整 |
| **分户租赁** | 分层独立出租 | 收益多元化、风险分散 |
| **高端商务会所** | 整栋改造 | 私密性强、彰显尊贵 |
| **商办综合体** | 底层商业+上层办公 | 业态互补、价值最大化 |
| **地理位置** | 市中心1-2公里，核心商圈 | 优于非核心区物业 |
| **交通条件** | 高速、高铁、公交多维覆盖，10分钟上高速，15分钟达高铁站 | 优于单一公交覆盖的办公物业 |
| **商业配套** | 多个大型商业广场集聚 | 商务生活两便 |
| **得房率** | 独栋高得房率 | 优于高层写字楼 |
| **土地性质** | 商服用地，用途灵活 | 兼容性强 |
| **政策环境** | 契合楼宇经济政策 | 享受发展红利 |
高速路网：沪宜高速（S48）、宁杭高速（G25）环绕，项目距高速入口约5-6公里，5-10分钟即可驶入，快速通达长三角。
高铁枢纽：距宜兴高铁站约7-9公里，车程约15-20分钟。至南京/杭州约30-40分钟，至上海约1.5小时，畅享“半小时通勤南京杭州，一小时融入上海都市圈”。
长途客运：距宜兴汽车客运站（金三角客运站） 约2-3公里，城际往来高效便捷。
市内公交：迎宾路公交站近在咫尺，102路、104路、107路、7路、118路、13路、3路等多条线路经停环绕，员工通勤与客户到访均享便利。
周边商业配套成熟完善，商圈资源高度集聚：
- **大型商业**：氿滨国际商业广场、宜兴新东方百货、华地百货（和信店）、新苏南商厦等近在咫尺
- **生活配套**：餐饮美食、住宿酒店、生活服务、运动健身、教育培训等各类设施一应俱全
- **金融与政务**：地处宜城街道核心，银行、政务机构分布密集，商务往来高效便捷
