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- 出让面积：288 亩
- 流转方式：使用权转让
- 土地用途：工业用地
- 报价：¥16万
您好！我们为首建投引导基金，受托协助，负责武汉新港潘湾工业园产业招商工作。
我们主要面向中小制造企业，重点引进汽车零部件、电子信息类产业。秉持减少麻烦，让企业少花钱的服务理念，针对企业拿地建厂过程中的各类难点痛点，提供全流程对接帮扶服务。
我方不属于中介机构，不赚取中间差价，园区出让工业用地16万元/亩，地块为合规M1一类工业用地，完全满足生产、环评、报建各项审批要求。
园区区位优势突出，紧邻武汉江夏，坐拥码头、机场、火车站立体交通物流配套。园区产业氛围成熟，中德制造、嘉诚汽车等一批优质产业企业已入驻投产，上下游配套完善。
若贵企业有扩产、自建厂房拿地规划，欢迎联系交流，可预约实地走访园区洽谈合作。
1. 区位紧邻武汉，成本比武汉低一大截 距武汉汉南区 14 公里、武昌站 45 公里、咸宁北站 38 公里、天河机场 67 公里；300 公里半径覆盖 40 个城市、1.5 亿人口。标准化厂房对比：江夏 15 元 /㎡/ 月、蔡甸 12 元、汉南 12 元 ——企业在武汉连续租厂 8-10 年的租金，就够在潘湾自建一座厂房。
2. 通江达海，铁水公多式联运 距长江潘家湾作业区 10 公里（现状靠泊 1500 吨级）、石矶头作业区 45 公里（现状 3000 吨级）；新建 5000 吨级兼顾万吨级泊位，2030 年货运吞吐能力达 2400 万吨；武深高速、102 省道贯通园区；汉南长江大桥（簰洲湾长江大桥）2027-2028 年通车后，园区纳入武嘉半小时通勤圈，直达汉南汽车城、连通武汉经开区和光谷；横沟桥至潘家湾疏港铁路建成后实现铁水联运。
3. 要素成本低，供应稳定
工业用地约16 万元 / 亩，一类工业用地，政府直接招拍挂
工业用水 3.04 元 / 吨（含污水处理）
工业用电执行峰平谷电价，低谷低至 0.34-0.48 元 / 度
工业用气 3.99 元 /m³，年供气能力 1.45 亿方
用工成本低：普工 3000-6000 元 / 月、技工 4000-8000 元、技术管理岗 6000-10000 元
828 套员工公租房拎包入住，仅 2.5 元 /㎡/ 月
4. 产业集聚，龙头已进场 34 家规上企业，2025 年以来新签约 35 个项目、总投资 86 亿元。标杆企业：中德控股绿色零碳专用汽车产业园（总投资 12 亿、600 亩、2026 年 8 月投产）、武汉中用科技（汽车隔热罩，供货全国整车厂）、武汉嘉诚汽车工业、武汉椿岭科技（专精特新、制造业单项冠军、瞪羚企业）、南合汽车饰件、杰睿美 / 芯鹏电子新材料等。
5. 环保安全硬配套 专业化工污水处理厂一期 5000 吨 / 日稳定运行、二期 4 万吨 / 日加快推进，获批长江专属排污口、执行一级 A 排放；一级消防站驻点，火灾 3 分钟到场；大型应急事故池；危化品专用车场；24 小时智慧环保监管平台；安全风险评级 D 级低风险。
6. 营商环境：拿地即开工，全周期代办 项目 "一对一" 联点包保，洽谈、签约、建设、投产全过程跟踪；审批 "一网、一门、一次"；拿地到开工手续全程代办；园区配套商业、餐饮，教育医疗半小时达嘉鱼县城和武汉。
