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- 建筑面积：20000 ㎡
- 物业租金： 面议
- 物业管理费： ¥5 元/㎡/月
- 合同年限：3 年
- 环境业态：商业街店铺
- 经营类型：不限行业
高铁快乐园项目概况
高铁快乐园项目由信阳华云科技有限公司负责运营管理。项目系京广高铁重要配套工程，地处信阳高铁东站西广场地下，位于华信商业广场东侧、CAZ中央活力区商务核心地段，距客运东站步行仅3分钟，区位优越、交通便捷、客流基础雄厚地下负一层商业区:建筑面积7.3万平方米，南北长437米、东西宽165米，涵盖南网约落客区、北出租落客区及中央大型展厅，配套商铺131间(总使用面积近2万平方米)，规划广告位230块;地下负二层停车场:建筑面积7.3万平方米，设停车位1412个，规划广告位129块。华云公司依托集团战略要求，定位城市服务板块，持续提升运营品质，前瞻规划商业业态，整合广告资源，推进城市智慧停车业务布局，联动信阳中心城区及CAZ片区协同发展，致力打造城市门户名片与区域商业标杆。
高铁快乐园项目定位
以高铁客群引流、周边居民养商为核心，打造信阳高铁CAZ片区，集餐饮、零售、服务、休闲于一体的全天候城市商业空间。项目整体以沉浸式体验为核心，融合互动性、观赏性、体验性业态，规划网红打卡、亲子研学、剧游表演、室内沉浸式实景剧本游戏等内容，持续集聚人气;中央展厅定位智慧家居展示、科技动漫展示、城市发展规划展示、汽车展览、茶博会交易展示、文玩字画产销展，形成“体验引流+展厅赋能+商业闭环”的一站式城市文旅商业综合体。
高铁快乐园招商政策
灵活合作模式·共赢长期发展
租金模式
固定租金/营业额抽成/固定+抽成组合，灵活选择
合同期限
首签1-3年，优质连锁品牌可签5年，保障长期经营
免租优惠
年12个月免租期，视品牌层级与面积确定
广告资源入驻品牌优先获得广告位投放权，提升品牌曝光
业态调改
合同期内业态调改免违约金，支持品牌升级焕新
高铁快乐园运营支持
全周期护航·品牌运营保障体系
统一运营管理
专业商管团队统一招商、运营、推广全流程管理，确保商业街整体品质与客流
数字化营销
新媒体矩阵推广、会员体系、线上线下活动联动，提升品牌曝光与复购
活动策划支持
假日主题活动、新店开业、会员日、跨界联名，品牌推广全程配合
停车+广告联动地下1412个停车位配套+339块广告位，广告资源赋能商户品牌展示
工程条件支持提供工程条件图、水电气接驳条件，装修进场全程指导
24H安全保障
24H安保值班、监控系统
覆盖，商户安心经营无后顾之忧
项目业态规划和功能
六大功能区:综合多元，一站式满足
快餐
商务简餐·连锁快餐·地方小吃
便利
连锁便利店·药店·快递·文印店
商务
联合办公·商务洽谈·会议空间
茶饮
茶饮加啡茶饮·轻食简餐·烘焙甜点
特产
信阳毛尖·固始鹅块·商城茶油
休闲
自助拍照·行李寄存·自助按摩
高铁快乐园五大核心优势
·规划潜力——集行政、办公、观光、商业、住宅于一体的城市核心区，拥有完善的规划前景。
·资源潜力——高铁站年400万人次客流量，周边10万+固定居民消费需求支撑。
·商业潜力——围绕CAZ资源与规划优势，信阳市新CBD板块商业办公产业将迎来强势发展。
·人口潜力——国企背景房企高端项目布局，大量高净值居民进驻，将带来巨大的人口潜力。
·商务商业潜力——信阳市的快速发展，产业进一步聚集带来大量商务需求、人口集中带来商业发展契机。
