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- 面积：4482 ㎡
- 环境业态：商业综合体
昌吉大型酒庄整体转让｜商业用地总面积：297.5亩，地上总建筑面积4482㎡，其中酒葡萄种植占地87.3亩。
一、酒庄概况
本酒庄位于昌吉市榆树沟镇，距离昌吉市区20公里，地处天山北坡葡萄酒黄金产区，区位优越，交通便利。整体打包出售：包含297.5亩商业用地使用权，全部地上建筑物、酒窖及全套酿酒生产设备，园区配套全部成型，产权清晰，产证手续完备，无纠纷。 园区完整配套有：大型酒窖（含全套酿酒生产设备）、办公室、四合院、职工宿舍、食堂、包厢、库房、篮球场、葡萄长廊（种植多品种鲜食葡萄）、大型鱼塘、观赏游园、木栈道、成片果园（桃树、杏树、梨树、苹果树、香妃海棠、各种树木）；两座蔬菜大棚、两大块露天菜地；院墙围栏、大型停车场。园区内环形沥青道路全部铺筑完成，路灯布设齐全，道路规整通透，水、电、天然气配套设施齐全。
二、酒庄核心优势
1.区位优越：距昌吉市区20公里，临近乌奎高速、312国道，去往乌鲁木齐出行便捷，属于天山北坡酿酒黄金产区，适配酒业、文旅开发。 2.资产完整现成：土地+建筑+酒窖+全套生产设备一体化转让。四合院、住宿、道路场地、葡萄长廊鲜食葡萄、鱼塘木栈道、多品种果园、大棚菜地、沥青环路、路灯、停车场院墙全部建好，接手即可直接运营，无需投入。 3.业态选择丰富：可继续葡萄酒酿造生产；也可做酒庄文旅、研学团建、私宴会所、民宿康养、果蔬采摘园、田园农庄，农业种植+文旅接待一体开展。 4.商业用地属性：商业用地规划弹性大，可根据新投资方规划改扩建、调整业态。 5.种养配套齐全：鲜食葡萄、各类果树、大棚、露天菜地、家禽养殖齐备，自带采摘农业基础；生产、办公住宿、休闲观光、农耕种养全套硬件配齐。
三、转让说明
1.本次为土地+地上建筑+酒窖设备整体资产出售；不含酒类库存、商标（库存、商标可另行协商）。 2.产权证件齐全，过户流程清晰，诚意转让，价格面议。 3.欢迎酒业集团、文旅投资企业、实力投资人实地踏勘考察，非诚勿扰。
免责声明：本信息仅为资产推介，不构成交易要约，一切以产权证件及现场实地为准。
