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基本信息
- 面积：2499.08 ㎡
- 环境业态：临街商铺
出售详情
1.产权情况：房产证建筑面积合计2499.08平方米，实际使用面积约为5000平方米
总价4900万，单价1字头
2.房产证分为3本，分别为：会所2003.35平米（登记价7565万元）、书店297.89平米（登记价1394万元）、邮电所197.84平米（登记价925万元）
3.使用年限70年，2002年-2072年。目前为个人持有，红本在手，可直接红本过户
转让。
4、现状情况：项目现状由5个商户组成，其中有健身房（含泳池和屋顶网球场）、
美容会所、房产交易公司等组成。
二、租金及收益情况
1、租赁情况：项目常年满租，目前每月租金收入30万，共有5个租户，租期
4-5年到期。
2、贷款情况：本项目可以购买后通过抵押贷、经营贷向银行贷款，银行评估值
为每平米3.64万元，评估总额约为1亿元，正常主体可贷款4-5千万元，优质主体可贷款7-8千万元，可以完全实现租金超过月供
16万平米社区，位于华侨城南，深圳湾畔，与红树林自然保护区仅一路之隔，前览深圳湾开阔海景及香港元朗延绵山景，背依华侨城4.5平方公里人文大社区，位置得天独厚。
基本内容
行政区域：广东深圳
项目位置：深圳市福田区华侨城片区
周边银行：农业、发展、建设、中国银行
周边公园：红树林公园、深圳湾、华侨城湿地公园
周边医院：华侨城医院和香港大学医院
周边学校：碧海小学
周边场所：欢乐海岸、世界之窗、京基百纳
位置
地址：广东 深圳 南山
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