深圳粤海街道弧形转角铺出售 建筑面积:700.57 平方 使用面积:约 1096 平方 租客:品牌连锁餐饮 售价:3500 万 租金:22万/月 租期:2023.5-2028.5(第三年递增 5 个点) 回报:7.5 厘 产权年限:2002.7.11-2072.7.10 原登记价:2340万 税费:约 272 万 税费:地段:地处南山科技园豪宅片区,位于高新南十一道与高新南环路交汇处,距2号线科苑地铁口300米,周边住宅单价13 万~25 万,配套成熟,各大品牌距离,交通便利,周边常驻人口超过50万,并且周边聚集大量写字楼,消费力强且集中。 卖点: 1、双地铁中心,南山科技园黄金地段,汇率深圳湾生态科技园,深圳湾体育中心,万豪广场,各大高端住宅区,整个科苑片区,在售的少之又少,此铺位于该区域商业氛围浓厚地段,且30米大转角位置,真诚出售。 2、带品牌连锁餐饮租约,租期到2028 年,平均年回报率 7.5 厘 以上,潜力无限。 3、同排街区汇聚了知名品牌,包括克丽缇娜,海王星辰,优剪,星巴克等等,打造南山科技园首个开放性街区,成为品牌商家必争之地。 4、商铺方正,使用率达150%,30米广告位展示位置,形象气质佳,未来升值空间不言而喻