本人为长沙本地专业长租公寓、经济型宾馆运营方，自有充足资金，全城长期承租大宗物业，直寻产权房东、城投/国企资产方。

一、需求物业类型

1. 独栋多层楼宇、整层连通写字楼、现成宾馆酒店物业、停业酒店/闲置宾馆、空置多层商业楼； 

2. 闲置幼儿园、老旧综合商业楼栋均可，毛坯、简装、带客房精装全部接受。 

二、硬性区位&硬件要求 

3. 覆盖长沙岳麓、雨花、开福、芙蓉、星沙全城，优先地铁1km内、产业园、大学城、商圈周边；

4. 总面积800㎡—12000㎡，单层面积≥300㎡，总房间30间起；

5. 商业/综合用地，具备一次消防验收，每层通上下水、排污，配备独立客梯；

6. 带地上/地下停车位优先，临街昭示性好加分。

三、租赁合作优势（打动房东核心点） 

7. 租期稳定，可签10–15年长约，租金按时足额支付，无拖欠；

8. 可协商6–12个月超长装修免租期，租金价格高于市场普通散户报价； 

9. 合规经营长租公寓、宾馆，不破坏主体结构，物业日常维护到位； 

10. 国企、城投大宗物业可配合全套招商、报备、消防改造手续。

四、对接说明 

自有产权、物业资产管理方直接私信/电话联系，发送楼栋面积、楼层、平面图、消防资料即可预约实地看房； 商业中介、分销同行无需联系，节省双方时间。