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基本信息
- 租金预算：¥0 - 0万/月
- 要求房间：600 - 800间
- 要求面积：20000 - 50000㎡
- 营业要求：营业中,停业中
- 要求类型：公寓型
- 要求区域：北京 上海 广州 深圳 成都
求租详情
目标城市：8个核心城市，分为“1线”（北京、上海、广州、深圳）和“1.5线”（杭州、南京、成都、武汉）。
资产规模：需达到600间以上的中大型租赁社区。
定位与客群：定位需匹配目标客群（如白领、金领、家庭、产业人员等）的需求。
地理位置：必须交通便捷，便于导入主流商务区及产业园区的客户。对市中心通勤时间有严格要求（1线城市1小时内，1.5线城市45分钟内）。
财务与年限：有明确的初始资本化率（Entry Cap Rate）要求（1线4%-5%，1.5线4.3%-5.3%）。剩余土地年限需大于25年，优选大于35年。
禁止事项：明确列出了不投资的资产类型，包括产权不完整、有重大合规或法律瑕疵、与政府政策导向不符等。
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