2025 年 1 月，二手房价格跌幅再收窄，这是全国重点城市二手房市场的一个显著特征。以下是具体情况：

总体数据表现

价格方面：2025 年 1 月，全国 100 城二手住宅平均价格为 14,130 元 / 平方米，环比下跌 0.51%，已连跌 33 个月，但环比跌幅较 2024 年 12 月收窄 0.02 个百分点，且已连续 6 个月收窄，同比下跌 7.22%。

城市表现：成都、乌鲁木齐 2 个城市二手住宅平均价格环比上涨，深圳环比持平，另 97 个城市环比均下跌。其中，淮安、盐城等 10 个城市二手住宅价格环比跌幅均在 1% 及以上，淮安跌幅最大，为 1.72%。

分等级城市来看：一线城市二手住宅价格环比下跌 0.15%，同比下跌 5.77%；二线城市环比下跌 0.58%，同比下跌 7.69%；三四线代表城市环比下跌 0.59%，同比下跌 7.34%。

原因分析

政策调控作用：政府在房产领域采取了一系列扶持政策，如降低贷款利率和放宽购房条件等，刺激了市场需求，提高了购房者的积极性，进而推动了价格的止跌回升。

市场供需关系变化：过去一段时间，二手房价格下滑但房源供应量未明显增加。随着购房者回归，市场竞争加剧，部分房东调整价格以吸引买家，使得二手房价格整体跌幅收窄。

市场预期改善：随着市场逐步回暖，大家对房价再次上涨的担忧减弱，购房者入市意愿明显加强，促使市场再次活跃，对价格跌幅收窄起到了推动作用。

市场趋势

短期来看，受部分小区价格逐渐调整到位及核心城市业主预期改善等因素影响，二手房成交量有望保持一定规模，价格跌幅有望继续收窄。若后续各项政策能够加快落实到位，一季度市场有望延续回稳态势。