财信集团申请破产重整，昔日地产巨头寻求重生之路

2 月 4 日，一则重磅消息震动地产界，重庆财信企业集团有限公司及其旗下重庆财信房地产开发集团有限公司，双双正式向重庆市第五中级人民法院提交破产重整申请，案号分别为《(2025) 渝 05 破申 84 号》和《(2025) 渝 05 破申 88 号》 。

财信集团，这家成立于 1997 年的重庆本土老牌房企，曾经在房地产市场中熠熠生辉。在 2010 年代，凭借 “国兴北岸江山” 等标杆项目，财信集团迅速崛起，业务广泛布局于住宅、商业、物业等多个领域，巅峰时期总资产超 300 亿元，一度跻身中国房地产百强之列，旗下财信地产（股票代码：000838）更是 A 股上市公司，风光无限。

然而，近年来随着房地产行业的深度调整，财信集团的发展之路逐渐坎坷。从 2021 年开始，旗下多只债券出现展期问题，重庆财信置业被列为失信被执行人，股权冻结信息多达 40 余条，资金链紧张的问题不断凸显。2023 年，财信集团曾试图引入战略投资者进行自救，可惜最终未能成功，如今选择通过司法重整，寻求重生的机会。

财信地产作为财信集团旗下重要的地产开发主体，持有财信发展股份 398,920,794 股，占财信发展总股本的 36.25%，但令人担忧的是，这些股份已全部被质押及冻结，反映出公司在资金方面面临的巨大压力。而财信集团持有财信地产 100% 的股份，二者可谓一荣俱荣、一损俱损 ，如今一同走到了破产重整的十字路口。

值得注意的是，财信发展在公告中强调，公司与财信地产及财信集团为不同主体，自身具有独立完整的业务及自主经营能力，在业务、人员、资产、机构、财务等方面与控股股东相互独立，此次财信集团和财信地产申请破产重整事项，不会对公司日常生产经营产生重大影响 。

与此同时，重庆市第一中级人民法院拟于 2025 年 2 月 5 日在淘宝网上发布网络拍卖公告，拍卖财信地产所提供质押担保的财信发展 7,243.46 万股（占公司总股本的 6.58%），并计划于 2025 年 3 月 10 日起，在淘宝网司法拍卖网络平台对上述股票分三批进行司法拍卖。

破产重整是企业在面临财务困境时，通过债务重组、资产优化等法律手段，尝试恢复经营能力、实现重生的重要途径。不过，财信集团和财信地产的破产重整之路并非坦途。在申请受理后，法院将对其资产、负债进行全面审查，并决定是否进入重整程序。此外，重整方案的设计与实施、债权人的沟通与协调、市场的反应与接受度等诸多因素，都将对重整的成功与否产生重要影响。

财信集团此次申请破产重整，再次印证了房地产行业已从过去的 “高杠杆、快周转” 模式，转向 “稳经营、重品质” 的新发展周期。对于众多房企而言，如何在当前市场环境下主动瘦身、聚焦主业、提升产品力，已成为在寒冬中生存与发展的关键所在。