中山楼盘推出“9块9买房”营销活动

近期，中山某楼盘推出的“9块9买房”活动在社交平台引发热议。据中山本地房产中介介绍，该活动预计持续到年底，首付仅需9.9元，项目为精装现楼，年底前交房。其中，三房月供约2944元，四房月供约3782元。

该楼盘推出的这一活动，实际上是开发商为了促进楼盘去化而采取的一种花式营销手段。在过去的一年里，中山楼市成交低迷，新房价格稳定在1.3万元/平方米左右，主要买家也由过往的投资客和刚需客转变为了本地刚需客为主。

为了吸引购房者，中山的营销活动层出不穷。除了上述的“9块9买房”活动外，还有政府策划的购房系列活动，如赠送购房券等。此外，为吸引侨胞购房，还有特定楼盘提供中山至中港城往返航线“年卡”的优惠。

然而，尽管营销活动不断，但中山楼市的库存量仍处于高位。据数据显示，截至2024年底，全市住宅库存量环比上涨约5.36%，去化周期约33.6个月。从新房成交情况看，中山一手住宅网签处于近10年来的低点。

中山楼市的这一现状，与过去的市场炒作形成鲜明对比。例如，马鞍岛等区域的房价在高峰时曾达到3万元/平方米以上，而现在基本在1.5万元/平方米以内。目前，中山市场以当地刚需客为主，投资客已经比较少。

尽管如此，对于购房者来说，目前中山仍处于政策友好时期。开发商普遍采取“以价换量”的方式来实现销售，购房者的整体购房成本也处于历史较低水平。因此，对于有购房需求的消费者来说，这或许是一个值得考虑的时机。