在繁华的北京，有多栋优质写字楼正在出售，为各类企业提供了极具潜力的投资和自用机会。以下是这些写字楼的详细信息：

北京海淀西三旗、清河、永丰整栋写字楼：位于海淀区的核心地段，面积达 10000㎡，物业类型为整栋出售，目前处于简装修状态。该写字楼周边交通便利，配套设施完善，商务氛围浓厚，是企业设立总部或大型办公场所的理想之选，出售报价为 100000 万元。

北京南三环马家楼 4 号独栋写字楼：坐落于丰台区南三环，面积 6000㎡，精装修的高品质写字楼。其写字楼名称为马家楼 4 号，周边有多条公交线路和地铁站，方便员工通勤。周边商业、餐饮、娱乐等配套齐全，能够满足企业员工的各种生活需求，售价 16000 万元。

北京海淀区另一独栋写字楼：同样位于海淀区，面积 4427㎡，整栋精装修。该写字楼所在区域聚集了众多高科技企业和创新型公司，产业氛围活跃，有利于企业之间的交流与合作，出售报价 15000 万元。

北京西三环商业 + 办公独栋：地处丰台区西三环，面积 28000㎡，毛坯状态可根据企业需求进行个性化装修。该区域是北京重要的商业中心之一，写字楼周边写字楼林立，金融、商务等资源丰富，对于大型企业或投资机构来说，具有巨大的发展潜力，报价 72000 万元。

北京石景山区某商业楼：位于石景山区，整栋面积 14000㎡，精装修。随着石景山区的不断发展，该区域的商业价值日益凸显，周边的基础设施不断完善，能够为企业提供良好的发展环境，售价 26000 万元。

北京丰台银地家园高端办公公所：在丰台区银地家园 26 号，面积 6400㎡，精装修的高端办公公所。周边环境优美，配套设施高端，能够为企业提供舒适、便捷的办公体验，出售报价 12000 万元 。

2024 年北京写字楼空置率情况

据相关机构报告，2024 年北京写字楼市场呈现出一定的变化趋势。CBRE 世邦魏理仕的报告显示，上半年北京写字楼市场整体空置率小幅回落，但部分区域受企业整合、缩面积或迁出等因素影响，空置率出现不同程度增幅，如通州、王府井、东二环、燕莎及金融街区域 。

仲量联行报告称，2024 年第二季度全市甲级办公楼市场空置率小幅上升 0.3 个百分点至 12.1%，望京因阿里巴巴搬迁至自有园区，其空置率于二季度显著上涨

高力国际数据显示，2024 年第二季度北京甲级写字楼市场空置率升至 20.6%，乙级写字楼市场空置率上升至 18.8%，产业园市场空置率维持在 20.6%

戴德梁行发布的数据则表明，二季度北京写字楼市场的空置率为 18.0%，五大核心商圈的空置率为 12.4%，新型商圈的空置率高达 27.9%，其中通州运河商务区的空置率达到 65.4%，在所有区域中空置率最高

从这些数据可以看出，2024 年北京写字楼市场整体面临着一定的去化压力，尤其是在非核心区域和部分特定商圈。然而，对于投资者和自用企业来说，这也意味着在购买或租赁写字楼时可能有更多的选择和议价空间。