来源：文旅瑜见

如今，烂尾文旅项目在全国范围内比比皆是，这些项目由于规划不当、资金链断裂等原因，最终成为了烂尾工程，不仅浪费了宝贵的资源，也给地方经济和社会稳定带来了诸多负面影响。

如何盘活这些项目，让它们重新焕发生机？

政府主导，多方协作

政府在烂尾项目的盘活中扮演着至关重要的角色。相关部门可以通过政策引导、资金支持、资源整合等方式，推动烂尾项目的复工续建。同时，还可以协调各方利益，解决项目推进中的矛盾和纠纷。

引入社会资本，实现共赢

社会资本是盘活烂尾项目的重要力量。通过招投标等方式，政府可以引入有实力的社会资本参与烂尾项目的复工续建。

社会资本不仅可以为项目提供资金支持，还可以带来先进的管理理念和技术手段，提升项目的品质和效益。

创新思路，探索多元化盈利模式

针对不同类型的烂尾项目，我们需要创新思路，探索多元化的解决方案。如大宋不夜城，前身是东平水浒影视基地，存在运营成本高、面积大业态少、重资产等问题。

锦上添花文旅集团依托水浒影视城对其进行升级改造，项目已经是以大宋文化为主线，结合水浒文化，以其他文化为补充，融入行为演绎、互动美陈、智能夜游、衍生文创、娱乐打卡等诸多元素，具有鲜明地域特色和大宋文化氛围的影视古镇景区。

经过锦上添花文旅集团改造后的大宋不夜城，2022年十一黄金周，大宋不夜城试运营期间业态（美食、娱乐、文创等）收入104.63 万元，入园人数 11.58 万人。

2023 年 1 月 7 日开园至 2 月 5 日，大宋不夜城接待游客 100.41 万人，营业收入 1796.01 万元，同比 2022 年接待游客及营业收入分别增长 3605.17%，1700.51%。

2023年中秋国庆双节，大宋不夜城接待游客达24.77万人次，比2019年同期接待游客增长875.20%。 

2024年春节假期，东平大宋不夜城接待游客达42.03万人次，再创历史新高。国庆期间，大宋不夜城景区前三天就接待了超10万客流，大宋不夜城荣登新华每日电讯、央视CCTV-13、CCTV-4、山东卫视、齐鲁网-闪电新闻等多个权威媒体。

大宋不夜城借助文化布局旅游生态产业链，不仅实现了经济效益的显著增长，通过文创产品的销售、广告收入等多元化盈利模式，项目实现了可持续的盈利增长。

轻资产不夜城模式，为烂尾项目的盘活提供了可行路径。它证明了在尊重与保护文化遗产的基础上，通过创新思维与科技手段，完全可以实现文旅的可持续发展，让历史的瑰宝在新时代绽放出更加璀璨的光芒。