1. 中端连锁加速下沉县域市场，多家品牌放出拓店指标

头部中端酒店品牌集中发布县域拓店政策，下调保证金、放宽物业条件，重点锁定县城高铁站、政务新区与核心商圈。业内认为县城存量宾馆改造空间充足，但租金、客流稳定性参差不齐，不少投资人担忧同质化内卷，部分品牌同步配套收益管理帮扶，降低新店亏损风险。

2. 抖音本地生活酒店板块调整流量规则，差评权重提升

近期抖音酒旅板块更新算法，差评回复率、客诉闭环速度对自然流量影响明显加大。不少单体酒店反馈低价引流套餐曝光下滑，优质评价、短视频实拍种草权重上升。运营方建议酒店把回访、差评处理前置，单纯靠低价抢量的模式红利逐步消退，内容种草能力变成新门槛。

3. 存量老酒店改造热度走高，单房造价分化明显

行业公众号调研显示，老酒店改造项目持续增多，简装翻新、硬装全改造价差距巨大。很多业主倾向 “轻改造、重收益”，优先更换布草、灯光、卫浴，不做大拆改。同时监理、设计、消防合规成本持续走高，部分项目因前期测算不足出现超支，行业呼吁改造前完成 GOP 测算。

4. 康养疗愈酒店赛道持续争议，盈利模型尚未跑通

疗愈、睡眠主题酒店持续升温，不少项目配套冥想、SPA、轻康养课程。但从业者普遍反馈客单价高、复购弱，淡季空置压力大，很难依靠客房独立回本。多数项目需要依托团建、企业疗愈订单补足现金流，纯粹面向散客的疗愈酒店依然属于小众试验业态。

5. 酒店人力成本继续上涨，少人化方案普及提速

多地酒店一线岗位招工难度上升，人力占营收比例持续走高。自助入住机、客房外包、弹性排班方案被大量采纳。不过不少门店反馈，无人化设备只能分担基础流程，客诉、查房、应急服务仍离不开员工，过度减员容易拉低点评分，需要在人力和服务底线之间找到平衡点。

6. 酒店转让房源放量，指点网房源数据显示部分城市成交放缓

近期转让挂牌量上升，不少经营承压的单体酒店、加盟门店流出，集中在三四线城市。指点网平台信息显示，高转让费、高租金物业最难出手；租金可控、证照齐全、入住率稳定的房源更容易对接买家。买方变得谨慎，不再盲目接盘，会重点核查真实 GOP、OTA 后台数据。

7. 国内酒店出海东南亚布局持续推进，以管理输出为主

国内连锁品牌持续布局东南亚，优先选择泰国、马来西亚、印尼，大多采用管理输出而非重资产收购模式。当地客流结构、用工法规、税务体系和国内差异较大，水土不服案例不少。品牌方更看重华人游客和商务客流，长期目标是面向本地客群，打造本地化产品。

8.进博会：洲际启动"千店"，万豪即将突破800店

第九届进博会上，洲际酒店集团拉开大中华区第1000家开业酒店里程碑，14个品牌覆盖200余城，每新增100家开业酒店的周期已缩至一年内；万豪宣布月底将跨越800家，年内新开超100家、平均每周2.6家，27个品牌覆盖150多城，本土总经理占比83%。两家均强调从"拼数量"转向单店品质与业主回报。

9.英迪格全球开业破200家，大中华区筹开占四成

洲际旗下精品品牌英迪格宣布全球开业酒店突破200家，其中大中华区开业40家、筹开53家，约占全球筹开总量40%。重庆朝天门英迪格为大中华区第40家；2026年已在重庆、西安、宁波、珠海等地新开，景德镇陶溪川、泉州古城、三亚海棠湾项目待开，高端精品品牌在华进入密集落子期。

10.飞猪双11：酒店套餐件数与"会籍快升"齐涨

飞猪双11活动商品履约GMV同比增60%、交易用户数增41%；88VIP用户下单的酒店套餐件数增超120%，万豪、希尔顿、洲际、锦江等会籍快升活动参与人数同比增超2倍，官方直播引导成交额增超30%。"先囤后约"的套餐与会籍运营，继续担当淡季锁客主力。

11.国际酒店品牌"集体抢滩"新疆

乌鲁木齐丽思卡尔顿酒店集群塔楼封顶，喀什洲际酒店集群在建，禾木康莱德、希尔顿已运营；伊宁洲际与逸衡双品牌、投资8亿元的库车希尔顿、14亿元的阿克苏万豪集群、29亿元的赛里木湖JW万豪集群等项目陆续推进。万豪、洲际、希尔顿等正把西北目的地当作高端布局的新增长极。

12.亚朵Q3营收增三成，零售收入占比升至39.7%

亚朵集团披露2026年三季报：净营收约34.29亿元、同比增30.5%，经调整净利润6.15亿元增26.2%；零售收入13.62亿元、同比增61%，占净营收39.7%。归母净利润4.49亿元反降5.29%，主因股权激励费用从0.13亿元升至1.67亿元；租赁酒店由24家缩至17家，轻资产加盟与零售成为双引擎。

13.华住亚太与Agoda签署五年战略合作

华住集团亚太区与Agoda达成五年战略合作协议，目标未来五年在亚太新开约70家酒店。Agoda将为华住提供市场情报、投资方引荐和选址评估支持，华住旗下参与酒店则可接入Agoda的全球分销网络与收益增长项目，以轻资产方式加速亚太扩张。

14.超过1300家荷兰酒店联合起诉Booking.com

荷兰皇家饮食业公会披露，1326家荷兰酒店联合起诉Booking.com，要求追回2004—2024年间因“平价条款”而多付的佣金。欧洲已有逾1.8万家酒店加入此次联合诉讼，案件预计2027年在阿姆斯特丹开庭。Booking回应称指控“毫无根据”，将提出异议。

15.锦江酒店与百胜中国落地战略级会员合作

锦江酒店与百胜中国签署战略合作协议，双方会员基础均达亿级。首个项目已于11月4日上线，互放超千万元券包，后续将在锦江荟APP与百胜平台实现订餐、订房入口互嵌。对锦江而言，核心诉求是借助高频餐饮场景丰富会员权益、提升活跃度，并推动外部流量向自有渠道沉淀。

16.在线酒店预订平台迎监管指导

市场监管总局会同文化和旅游部召开在线酒店预订平台行政指导会，要求美团、抖音、京东、携程、同程、飞猪等平台落实合规主体责任，防范行业竞争风险。此前携程已被开出51.79亿元罚单，飞猪、美团、同程等亦被立案调查，平台干预酒店自主定价的行为成为监管焦点。

17.飞猪双11履约GMV同比增60%，酒店套餐订单增超120%

飞猪发布双11数据，活动商品履约GMV同比增长60%，交易用户数增41%。万豪、希尔顿、洲际、凯悦、华住等酒店集团成交额均破亿；88VIP酒店套餐订单件数增长超120%。会籍快升成为新亮点，万豪、希尔顿、洲际、锦江参与用户数同比增长超2倍，仅万豪就有超10万用户参与白金体验套餐。“先囤后约”正从促销玩法转变为常态化预订方式。

18.珠海首家雅乐轩酒店开业，格力“海岛+城市”文旅落子

格力集团与万豪国际合作的珠海香洲雅乐轩酒店正式开业，为雅乐轩品牌珠海首店，也是三溪科创城首个国际品牌酒店，拥有258间客房。该店是格力文旅在主城区高端酒店矩阵的关键补充，与其东澳岛系列项目形成“海岛+城市”协同布局。珠海上半年过夜入境游客同比增长31.1%，高端住宿供给正加速承接港澳北上客流。

19.中旅商管发布樾潮、屿玥双品牌，落地海南万宁

中旅商管在万宁中旅逐浪度假区发布两大新酒店品牌：樾潮定位运动生活方式度假，面向户外探索客群；屿玥定位高端设计师精品酒店，主打松弛静谧的宅度假体验，形成“一动一静”差异化矩阵。万宁项目以人造冲浪乐园为核心，配套商业街区与双品牌酒店，试图以“冲浪+商业+艺术+赛事+旅居”模式补齐滨海度假住宿短板。

20.上海迪士尼第三座主题酒店“星愿酒店”揭面

上海迪士尼度假区星愿酒店正式亮相，拥有400间客房，以“许愿星”为设计主线，客房内可点亮五幅迪士尼主题画作。酒店设有五个餐饮空间和室内外游乐区，并通过专属连廊与迪士尼乐园酒店共享泳池及游乐设施。部分房型11月6日已开启预订，12月16日正式开业。

21.商务部等9部门发布住宿业高质量发展指导意见

指导意见从培育经营主体、扩大品质供给、加快绿色发展等维度部署住宿业升级。品牌建设上鼓励连锁化、集团化及星级标准，培育中高端酒店与民宿品牌；业态上明确支持文化主题酒店、康养度假、乡村民宿，并有条件地发展电竞酒店等创新业态，推动住宿与文娱、体育、非遗、演艺等融合。

22.广东印发扩大消费方案，住宿业“提质扩容”方向明确

广东省发改委方案提出，商务酒店充足的城市侧重增加休闲度假酒店，旅游资源富集区域建设度假酒店集群；支持新建引进品牌酒店，鼓励中小存量酒店提档升级，发展电竞、文化、影视、动漫、温泉等主题酒店，并探索“酒店+”融合业态。入境住宿便利化也被纳入，包括优化过境免签和支付环境。

23.第45周RevPAR同比+1.4%，入住率降幅扩大

11月2—8日全国酒店RevPAR同比+1.4%，增幅较前周收窄；ADR同比+2.8%，OCC同比-0.8pct，价格端仍是RevPAR维持正增长的主要支撑，入住率压力进一步显现。分城市线，一线RevPAR同比+14.4%，显著领先；分档次，高档+6.0%、豪华+3.8%，中档-2.5%承压明显。

24.三季度四大集团利润与RevPAR“背离”引关注

首旅酒店前三季度归母净利8.22亿元、同比增8.87%，三季度扣非净利增速11.27%；但华住中国区RevPAR仅微增1.1%、亚朵微增0.7%，锦江为-2.23%。利润增长并非来自“住店的钱”，而更多依赖零售、加盟、供应链等非房收入及效率改善，行业增长引擎正在切换。

25.福州汉庭酒店“被子现粪便”事件，多部门介入

消费者反映11月5日入住福州汉庭上洋地铁站店，次日凌晨发现被上有干结粪便，要求退一赔三、赔偿精神损失并报销传染病检查费用，遭拒后报警。涉事酒店确认情况属实，当地卫健等部门已介入调查。事件将经济型连锁酒店的布草更换与客房质检流程推至舆论焦点。

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