顺义靠着临空区位优势，一直很适合做仓储、加工以及临空配套产业，这次片区放出不少厂房房源，集中在临空科技园、北小营、李桥、赵全营、南法信这几块。

面积选择很丰富，从小几百平的小库房，一直到几万平的大型园区都有，不少房源层高、承重条件很亮眼，还有可以办理环评的场地，能适配不少类型的企业。

临空科技园集中招商，层高承重条件出彩

鲜严临空科技园是这次招租的主力，园区里面户型选择多，很适合看重临空配套的企业。园区里面有 4000 平独栋厂房，简装交付，月租 12 万。

还有一套 4300㎡连层厂房，层高做到 7.2 米，承重高、支持电力增容，还可以办环评，同时支持分租，不用整栋拿下。

园区里还有 2100㎡、1437㎡、1787㎡等多款独栋可选，面积区间覆盖 1400–10000㎡。

另外还有一块 8000㎡的毛坯场地，面积可以在 1200‑12000㎡之间灵活切割，企业可以按照自己生产线的布局来规划车间，自由度更高。

上万平大面积场地，适合大规模生产和仓储

如果企业订单量大、需要大面积场地存货或者整条产线落地，这边有多套上万平的厂房可以挑选。李桥这边有一处多栋的园区厂房，总面积 25019㎡。

赵全营还有一个 30000㎡的综合园区，商铺、工厂、公寓、办公全都配套齐全，用来做物流仓储特别合适。

北小营片区扎堆放出多套一万平厂房，有单层标准厂房，还有一套一万平的独栋厂房，自带宿舍、食堂和停车位，员工吃住停车都方便，月租 20 万。

同片区还有一套一万平的简易厂房，月租同样是 20 万，适合大批量生产和囤货的企业。

可拆分标准厂房，中小企业灵活入驻

很多房源都支持拆分出租，中小企业不用硬扛一整栋的压力。

有一处多栋标准厂房，面积 200–10000㎡都能切，一层挑高 6 米，二层以上 4.5 米，承重最高可达 500kg/㎡，放常规生产设备完全够用。

南法信东杜兰村还有一套 1231㎡独栋，层高 5 米，跨度 22 米，空间开阔，也支持分租，月租 3 万。

国展旁边的科技园同样有多档独栋可选，1400、1700、2000、4000㎡多种规格，方便不同规模的生产企业按需挑选。

独门独院厂房，大车进出卸货省心

独院厂房在顺义一直很受欢迎，独立院落进出货车更方便，私密性也好。这里有两套 1000 平的独院，其中一套占地 3 亩，简装独栋，月租 1.35 万。

另外一套同样 1000 平，院内大车可以直接开进去，配备 380V 工业用电，消防设施齐全，生产、存储两用都没问题。

还有北小营欧宇达园区的独栋厂房，面积 5300㎡，整院对外出租，适合想把生产车间、库房放在同一个院子里管理的工厂，不用来回跑多个场地。

小户型场地，适合小加工、小型仓储

需求不大、只需要小场地的老板，这边也有合适的选择。李桥有一套独栋厂房，面积 300㎡，简装修，月租 0.6 万，拿来当小仓库或者小型加工点刚刚好。另外还有一套 691.74㎡的简装标准厂房，也属于可分割园区里面的户型。

这批小场地普遍位置不错，周边道路宽敞，进出方便，距离市区也不算远，对于体量不大的加工厂、配套服务商来说，入驻门槛更低，投入压力会小很多。

这批顺义放出的厂房大多以简装为主，毛坯房源不多，适配临空配套、物流、生产加工。如果有环评需求，或是看重层高承重、想要大院卸货、需要配套宿舍食堂的企业，可以优先看看北小营和临空科技园这一片。

（以上数据来自于指点网）

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