最近上海一批厂房房源集中放出来了，闵行是主力，长宁、徐汇、普陀、杨浦也都有资源。面积跨度很大，几百平到几千平都有，不管是做加工、研发、展厅，还是总部办公，基本都能挑到合适的，不少还是房东直租，没有中介在中间转手。

闵行小面积厂房，适合初创小企业

如果厂子刚起步，不需要太大场地，这边可选的不少。闵行有一套 1000 平园区厂房，砖混结构，可以分割，非中介，租金面议；还有一处 900 平独门独院标准厂房，水电都配齐了，同样是无中介，租金面谈。

浦江镇有个单层 460 平简装厂房，月租 2.5 万；还有一套 788 平花园式园区厂房，属于 104 地块独立层面，毛坯，月租 1.8 万。

大零号湾剑川路附近，单层标准厂房 1300 平，简装修，月租 2.9 万，很适合做研发类企业。莘庄丹豆工业园还有 2310 平单层毛坯厂房，月租 9.36 万。

闵行独栋大平层，可环评、支持分割

不少企业想要独立空间，还希望能同时兼顾生产、研发、展厅，这批独栋房源很对口。

闵行有一套 3000 平小独栋大平层，支持分租，可环评，研发、办公、生产、展示组装都能做，毛坯，租金面议。还有一套更大的独栋，7000 平，同样可以分割，适合多部门一起使用，租金也是面议。

华漕鹫山村这边，独栋单层厂房 1600 平，整租分租都行，简装修，月租 5.38 万。

浦江镇还有一栋 1650 平独栋园区厂房，简装，月租 3 万。另外还有一栋 1000 平精装修独栋，办公、展厅、零售都通用，月租 4.8 万。

带特殊配套厂房，满足加工、门店展示需求

有些行业对场地有特殊要求，这批里面也有专门适配的。闵行有一套 3000 平单层厂房，带 15T 起重机，专门适合机械加工，简装修，月租 9 万。

吴泾还有 7000 平独栋精装场地，空地一起对外招租，展示面不错，适合拿来做 4S 店项目，租金面议。

还有一处房源标注位置为宝山，实际在杨浦，单层 920 平，靠近淞南，允许少量喷漆加工，简装修，月租 3.5 万，有喷漆需求的工厂可以重点看这套。

长宁、徐汇、普陀，适合总部、研发和展厅

除了闵行，市区周边几个区的厂房，更偏向轻加工、研发和总部办公。长宁中环有一栋沿街独栋，独门独院，一共 1800 平，毛坯，可以做轻加工、总部办公或者经营，月租 3 万。

徐汇有两套，一套是 1000 平简装园区厂房，租金面议；另一套花园式独栋，2100 平，能分租，研发、办公、组装生产、展厅都可以，毛坯，租金面谈。

普陀这边，绥德路华盛商务花园有个 400 平单层精装厂房，月租 1.2 万；还有一整栋园区厂房，2045 平，简装修，月租 13.5 万。

独门独院大厂房，适合需要整片场地的客户

想要一整个院子、私密性强的企业，也有合适的选择。

闵行莘庄工业区有一套独门独院园区厂房，面积 2968 平，简装修，租金面议。这类独院场地进出货方便，整体管控简单，不少做中型生产的老板都偏爱这种。

总的来看，这批上海厂房资源类型很丰富，毛坯、简装、精装全都有，有的能做环评、有的带行车、有的适合开店展示，区位从闵行各个板块延伸到长宁、徐汇、普陀、杨浦，打算在上海找场地的工厂和公司，可以多对比看看。

（以上数据来自于指点网）

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