指点网悬赏功能怎么用？出租、出售的佣金选项和代理流程一次说清

手里有物业要出租或者出售，信息发出去之后最怕什么？不是价格谈不拢，是压根没几个人来问。

尤其是商业地产、工业地产这类大宗标的，光靠业主自己挂在平台上等客户搜，曝光面太窄了。中介手上客户多，但人家凭什么优先推你的房源？说白了，得让中介看到“推你这单有账算”。指点网里的“悬赏”功能，干的就是这件事。

悬赏不是花架子，是把佣金摆到台面上

在指点网发布出租或出售信息时，发布页里有一个“悬赏”填写入口。你填多少，信息发出去之后就会自动打上一个“悬赏”标签。这个标签全国的中介经纪人都能看到。

以前业主和中介之间的合作，很多时候是私下谈的，中介不确定成交后能不能拿到钱、拿多少，推起来就没什么积极性。悬赏功能相当于把规则提前定死了：佣金金额在发布时就写清楚，经纪人觉得划算就代理，成交后按发布时约定的金额付中介费，省掉了事后扯皮的空间。

有个成都青羊区的独栋酒店转让案例，挂牌信息里直接写了“悬赏佣金：1个月租金”，平台在描述这单物业时也提到，这对中介和同行推荐人来说“吸引力比较直接”。话不花哨，但道理很清楚：佣金看得见，才有人愿意动。

出租物业的悬赏，三个档位按租金算

出租物业的悬赏选项比较简单，按月租金来定，发布的时候三选一：

0.5个月租金

1个月租金

2个月租金

比如你有一间厂房或者一栋写字楼要出租，月租金是5万，选“1个月租金”作为悬赏，那经纪人帮你把租客谈成、合同签完，你付5万中介费。选2个月就是10万。选0.5个月就是2.5万。

没有复杂的阶梯公式，也不需要事后重新谈比例。发信息的时候点一下选项，后面就按这个数字走。

出售物业的悬赏，五个比例按成交价走

出售的悬赏选项稍微细一些，因为涉及的是成交价比例，标的金额大，0.5%的差距落到具体数字上都不小。发布出售信息时，悬赏佣金有五个选项：

成交价0.5%

成交价1%

成交价1.5%

成交价2%

成交价2.5%

举个例子。一套物业成交价是800万，选0.5%，佣金是4万；选1%就是8万；选2%是16万；选2.5%是20万。选哪个档位，业主自己判断物业的出手难度和愿意让渡的佣金空间。着急变现、标的偏冷门的，悬赏比例拉高一些，经纪人推起来动力更足；标的本身抢手、问的人多的，选低档也有人愿意接。

发布后的流程：标签自动打上，全国经纪人可见

信息发出去之后，“悬赏”两个字会直接挂在这条信息的标签上。全国范围内的中介经纪人在浏览房源时，能直接筛出带悬赏的标的。

经纪人觉得佣金合适、物业对得上自己手头的客户，就可以代理去推。整个流程平台不插在中间当“二传手”，交易还是业主和买方或者承租方直接谈，平台不收交易佣金。悬赏的那笔钱，是业主和经纪人之间的约定，成交之后按发布时选定的金额或比例支付。

指点网本身对发布信息是限量免费的，悬赏属于发布时填写的条件，不额外收“上架费”。业主把悬赏金额或比例填进去，信息带着标签进入公开展示池，剩下的就是看全国哪些经纪人手上有匹配的客户。

一句话总结怎么用

出租：发信息时在悬赏里点选0.5个月、1个月或2个月租金。出售：点选成交价的0.5%到2.5%。发出去，标签自动带上，全国中介看得见，有人代理、有人成交，按填的数字付中介费。

不复杂，但管用。物业挂出去没人问的时候，先别急着降价，把悬赏选项点开看一眼，可能差的只是给中介一个推你的理由。