最近龙华这边在售的写字楼选择挺多，从几十平的小办公室，到几千平的整层、连层，甚至还有将近 9 万平的整栋物业，不管是初创小企业，还是打算长期布局、扩规模的公司，基本都能找到合适的房源。

片区跨度也大，大浪、北站超核、民治、红山都有盘，价格差距也比较明显，可以根据自己的预算和选址需求慢慢挑。

大浪片区性价比房源集中，大小户型都有

大浪这边主打实惠，不少楼盘单价一万多，适合看重成本的企业。盛荟城有一套 4800 平的连层纯写字楼，单价 17000 元，大面积连层很适合需要集中办公、做总部的公司。

星河时代大厦同样在大浪，属于甲级写字楼，100 平、200 平的小户型都在卖，单价 14500 元，小公司起步用刚刚好。

另外盛荟城朗悦坊还有一套 840 平的整层房源，单价 14000 元，预算有限又想要独立整层的可以重点看看这一片。

北站商圈热门盘多，高端大面积选择充足

北站商圈一直是龙华写字楼的热门地段，地铁加持，交通优势很突出，房源档次拉开比较大。

顺泰中晟有两套关注度不错的房源，一套 6000 平连层，单价 16000 元；还有一套 2000 平整层，支持三成首付，单价 19000 元，资金不想一次性投入太多的企业会比较青睐。

片区里定位更高的是超核中心，两套纯写字楼，分别是 2300 平和 1200 平，单价都是 35000 元，属于片区里的高端办公物业。

还有一套体量超大的整栋物业，总面积 89805㎡，包含五星级酒店加办公楼，同样是北站片区，单价 35000 元，适合大型集团收购运营。

民治板块小户型、整层房源同步在售

民治这边商住和纯办公产品都有，可选空间比较灵活。

万科和颂轩是大家比较熟悉的项目，既有 60 平精装修的独立办公室，属于商住两用，单价 27000 元，适合小型工作室。

也有 2000 平的整层房源，单价 23000 元，满足企业扩大团队的需求。锦绣时代广场也在民治，78 平起售，同时还有一套 1980 平的整层，统一单价 22000 元，现楼交付，买完不用长时间等待。

红山片区主打中高端办公，环境配套成熟

红山配套成熟，写字楼价格普遍偏高，偏向对办公形象有要求的企业。

莱蒙国际这边房源跨度很大，51 平到 900 平都可选，其中一套 900 平整层有两个报价版本，分别是 26000 元和 28000 元。

这个片区离地铁近，周边商业、居住配套齐全，接待客户、员工通勤都比较方便，适合贸易、咨询这类经常对外对接的公司。

还有一批特色房源，部分价格可面议

除了明码标价的房源，龙华还有不少特殊标的可以留意。盛荟天荟中心有两套大面积写字楼，一套 1600 平，一套 3000 平，单价 17000 元。

有一套 1400 平的整层写字楼还有额外福利，购买赠送旁边一栋 89 平的两房两厅，这个房源价格没有标死，可以当面谈。

顺泰大厦有 448 平独立办公室，还有开发商推出的现楼，460 平起，700 万起步，这两套也都是面议价格，有意向可以单独对接沟通。

龙华各个片区写字楼定位差别不小，想捡性价比可以多看大浪；看重交通和企业门面优先北站；工作室、小团队，民治、红山的小户型更适配。有购房打算的企业，可以结合通勤、预算、办公规模，对比挑选合适的物业。

（以上数据来自于指点网）

免责声明

指点网对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。文章仅个人观点，不应作为投资依据。读者应详细了解所有相关投资风险，并请自行承担全部责任。内容和图片如有侵权请联系我们，指点网将根据相关法律法规的规定，删除相应内容。

联系我们134-1874-5414