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黄山休宁惊现“骨折价”独栋资产，酒店投资人都在看！
最近，在指点网酒店转让平台上，一个位于黄山休宁的独栋酒店资产转让信息引起了不小的轰动。说实话，看到这个价格和面积，很多资深酒店投资人都直呼“真香”。
这个项目就是位于安徽省黄山市休宁县海阳镇齐云山东大道8号的齐云丽庭综合楼（原恒升徽韵酒店）。现在整体资产正在低价甩卖，到底有多划算？咱们直接看数据。
先看基本盘：面积大、地段好
项目总层数7层，有证房屋面积2947.67平米，外加120平米的无证配电房，总建筑面积超过3000平米。土地是国有出让的商业用地，共有宗地面积6352.50平米。最关键的，周边停车配套充足，临街展示面极好，店招醒目。不管是做酒店还是做餐饮，这硬件底子绝对拿得出手。
再看性价比：评估价对半砍，买到就是赚到
根据司法评估，这个资产在2023年8月的评估价值高达2395.98万元。但现在，整体转让价仅仅只要650万元！算下来单价才2200元/平左右。要知道，这可是在黄山风景区、齐云山风景区以及皖南古村落的中心辐射区域，距离黄山北站只有10.64公里，离屯溪国际机场也才12.64公里，交通极其便利。这种“打骨折”的诚意折价，就是充分考虑了建筑年限和受让方需要重新装修改造的成本，诚意直接拉满。
改造空间极大：53房变近70房，业态随便切
原酒店2010年开业，2016年完成装修，内部客房、大堂、餐厅、会议室等基础框架都在，结构非常完整。按照目前的布局是53个房间，但如果把原来业主办公占用的部分稍微改一下，房间数能直接增加到接近70个！而且物业的可塑性极强，不局限于传统酒店，你想做特色民宿、研学接待基地、团建住宿、大型宴会中心，甚至是口腔医院等民营医疗机构，这独栋空间都能完美适配。
交易最省心：全新产证，无抵押无查封
对于大宗资产交易，投资人最怕扯皮。这个项目不仅资产产权链条完整清晰，没有隐性权属纠纷，而且拥有全新的产证，无抵押、无查封。交易方式也很灵活，产权交易或股权交易都可以，买卖双方税费各自承担（买方税费预计也就10万左右），直接就能过户，省去了大把麻烦。
目前该酒店处于停业空置状态，内部仍保留着原有的酒店装修。对于想要在黄山旅游圈布局，又不想前期投入过大的投资人来说，这绝对是一个不可多得的抄底机会。
