想在深圳北站周边找办公室的，最近可以留意一下——从两百来平的小隔间，到三十万平的整栋楼，这一片同时挂着好几套房源，价格也拉得挺开。下面这些出租信息来自指点网，我们按面积从小到大摆出来，方便对比。

红山CBD的深圳玖钻商务大厦有一套210㎡的隔间，精装修，98元/㎡/月，月租金两万出头，二十来个人的团队塞得下。

往北站中心走，光浩国际中心315㎡，同样是精装修隔间，单价108元/㎡/月，是这几套里最贵的一档，胜在出了门就是枢纽，客户来谈事、员工上下班都省事。

想整层拿下的有两个选择：一套1500㎡的甲级楼，精装修，50元/㎡/月；另一套1588㎡，也是整层甲级精装修，但租金那栏写的是"面议"，没给死价格。

两套面积咬得很紧，想租大面积的不妨一起问问，后者有谈的余地。体量最大的是数字创新中心，30万㎡整栋招商，毛坯交付，36元/㎡/月，单价全场最低，适合打算整栋做总部或者整栋运营的。

整层比隔间便宜一半，但总价门槛摆在那儿

把这几套放一起看，规律挺直白：面积越大，单价越便宜。整栋36元、整层50元，隔间反而要98元甚至108元——差了将近三倍。

但低单价背后是高的总价门槛，1500㎡按50元算，一个月就是7.5万，这还没算物业费、水电和加班空调费，这几项通常是另计的，看房时得问清楚。

所以挑的时候先想明白两件事：多少人坐，一个月能掏多少。人数在二三十人就别硬撑整层，起步压力小、退租也灵活；到了百人以上规模，整层就划算了——不用跟别家公司挤电梯厅，工位一次排开，公司形象也撑得起来。

至于精装修还是毛坯，前者能拎包进场省事，后者可以按自己的意思从头装，各有各的好处。

（以上数据来自于指点网）

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