成都这边挂出来的厂房招租信息一共20条，我们逐条过了一遍。温江最集中，一口气7条；双流4条、金堂3条，郫都2条，彭州、大邑、邛崃、蒲江、青白江、天府新区各1条。

面积从1600平的小单层到1.46万平的多栋厂房，月租从几万到9万。想找厂房的，先对着单子筛一遍再跑。

温江七条里五条重复，实际只有三处房源

温江这7条看着多，其实是同一个园区反复发：华银工业港2900平独门独院，月租5万，出现了三次；同一处2900平又挂了一次，写完"精装修"改"简装修"，租金还是5万；还有一条标了"面议"。这四条基本可以合并成一处。

剩下三条里，温江独栋2500平月租3.2万，是这批里面积和价格都比较好上手的一条。

所以温江真正能看的就三处：2900平独门独院（5万）、2500平独栋（3.2万），再加上那一条标面议的。

数字上的7条，实际可选比看到的少一半还不止——这种重复发布在各平台很常见，打电话前先自己合并一遍，能省不少事。

标"独栋"的只有六条，独门独院另算

20条里工厂结构明确写"独栋"的有6条：温江2900平（四条里的主体）、温江2500平、双流浩朗科技园3000平（两条）、金堂浩旺产业园2100平食品厂房。

标"独门独院"的倒是有7条：温江那几条、双流浩朗科技园2560平和3000平、金堂两条、青白江3196平。

独门独院说的是有独立院子、车辆进出自己说了算，厂房本身可能是单层、多栋或者别的形态——金堂那两条写的就是"多栋"，青白江那条写的是"其他"，但都带独门独院和办公楼。

所以要独门独户的，别只勾"独栋"。把"独门独院"一起放宽，可选范围能从6条扩到十几条。

标价的七条，单价从1块8到17块2

20条里13条写"面议"，真亮出月租的只有7条（去掉重复后实际是5处）。倒推一下单价：

最便宜的是双流浩朗科技园2560平，月租0.468万，折1.8元/㎡/月。这个价在成都找不出第二家，八成是笔误——要么漏写了一位，要么是按天或者按年算的。打电话务必先确认口径。

正常的几条：大邑沙渠12000平单层、层高7.6米，月租6万，折5元，是这批里性价比最扎眼的一条。天府新区视高1.46万平多栋毛坯，月租9万，6.2元。

彭州九尺镇6949平，带600平冻库和315KW变压器，月租4.5万，6.5元。温江2500平独栋月租3.2万，12.8元；温江2900平独门独院月租5万，17.2元。

整体看，成都这批厂房单价跨度从5元到17元，园区配套越全、离主城越近，价格越高。

挑行业的几条，别等签合同才发现进不去

有几条指向性很明确，不是什么行业都能进：

金堂浩旺产业园2100平是食品厂房，带装修带设备，精装状态；彭州九尺镇那条占地11亩，整租4000平加600平冻库，还配了315KW变压器，明显是给食品加工准备的。

蒲江寿安松华社区6667平单层，写的就是有机肥厂房，占地10亩；邛崃那条更直接，标题里注明"除化工行业不限"，等于反过来告诉你是化工定位的园区。

还有两条带特殊要求的：金堂6102平那条写了4台行车，适合有吊装需求的生产；温江那条2900平注明"大型机械设备加工生产"。

这几条对层高、承重、行车、电力都有硬要求，去之前最好先对着自己的工序核一遍。

看房前，这几件事先问清楚

第一，13条"面议"的先打电话摸区间。尤其天府新区1.46万平、大邑1.2万平这种大件，问出个大概再跑，省一趟空路。

第二，重复房源自己先合并。温江那几条2900平、双流浩朗科技园3000平（挂了两次，一个写标准厂房一个写园区厂房）、郫都4174平（挂了两次，一条写"配套办公楼分租"、一条写"4174平"，结构一个是"其他"一个是"多栋"）——这十来条实际只有四处房源。

第三，双流2560平那条1.8元的单价先确认口径，别照着做预算。

第四，问清租金含不含物业、水电、税负，分租的还要问最小起租面积和能不能独立装电表。郫都4174平那条明写了"配套办公楼分租"，想只租办公部分的可以问。

第五，毛坯和简装的别指望拎包投产。天府新区1.46万平是毛坯，邛崃、蒲江、金堂几条多是简装修，对层高、电力、消防有要求的工序，去现场量一遍再谈价。

（以上数据来自于指点网）

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