沈阳这边最近挂出来的仓库房源挺密，二十来处，从两千平的小库到十三万五千平的丙二高标仓都有。明码标价的几家在每平每月6块99到18块之间，跨度不算大。以下房源信息均来自指点网。

十万平以上的超级大库，都留给整租大客户

体量最吓人的两处都写着"面议"。沈抚新区那处135000㎡的丙二高标仓，是目前这批里最大的；于洪马三家还有个89626㎡的产业仓储园，多栋高台库，丙二类消防，明确说可以分租。

这种规模基本就是给区域分拨中心和大型制造企业准备的，网上不报价也很正常，都是坐等上门谈。

往下一点，大东腾隆产业园40000㎡整层、大东高速口那处50000㎡（500平起就能分）、苏家屯一运库房30000㎡，也都是能接大单的。

一两万平最好谈，苏家屯和大东供应最多

中间这一档选择最多。苏家屯有五洲城物流园10000㎡钢架库，13.5元；还有一处13000㎡独栋，做的是无柱大跨度场地，钢混结构，18元，是这拨里单价最贵的——但这种无柱大跨度的库，叉车掉头、货架摆放都省事，多花几块钱有人愿意。

大东望花那处10000㎡独栋钢架库13元。浑南联强国际6000㎡高台库，砖混，16元，灵活的地方在于100㎡到3000㎡都能租。

小面积也接，两千平甚至55平起租

不想租大的也有地方去。浑南李相街那处新库房，160平、1000平、2100平都能租，只要6.99元一平，是目前最便宜的。

大东东腾街2100㎡单层钢架库，租金面议。于洪7000㎡整层库10元，写着能做冷暖库，还能分租。

沈北那处多温区综合库房更狠，独栋55㎡起租，10元一平。

做小批量囤货、样品仓、或者干脆当个前置仓，这种55平起的地方基本不用跟人拼面积。

冷链是这拨的亮点，沈北于洪都能接

沈阳这批房源里冷链不算少。沈北雨润市场路北那处10000㎡冷链库，钢混结构，丙二类，15元，挨着农产品市场，做生鲜冻品的顺手。

前面说的于洪7000㎡整层能改冷暖库，10元。沈北那个多温区综合库房也是干这个的。东北做冻品、生鲜、肉类周转的需求一直稳，这几处算是接上了。

价格从6块99到18块，钱差在哪儿

把明码标价的摆一排看：浑南李相街6.99元、苏家屯一运7元、浑南仓配一体9元、浑南太平洋工业城和沈北多温区库10元、于洪整层10元、大东望花13元。

苏家屯五洲城13.5元、大东高速口和腾隆产业园15元、沈北几个5000㎡的库也是15元、浑南联强国际16元、苏家屯无柱大跨度18元。

规律其实挺直白——离高速口近、在成熟物流园里的，贵一点；苏家屯那处30000㎡高台库只要7元，靠的就是紧邻高速加上体量大摊薄成本。

沈北几个5000㎡的标准钢结构库统一15元，一面平库一面站台还带丙二类消防，属于标准化产品，价格也就没什么商量余地。

另外提一句，浑南那处24000㎡做仓配一体，能分租也能短租，圆通仓储系统免费给用。

做电商发货的可以留意，系统这一块省下来的对接成本，有时候比租金本身还值钱。

信息来源：指点网。以上价格、能不能分租、消防等级和装卸条件，还是以实地看房和园区招商的实际说法为准。

（以上数据来自于指点网）

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