京津冀节点城市的医疗底盘，比想象中厚实

石家庄这地方，做医疗的老板得重新看一眼。2025年全市GDP突破8200亿，常住人口超过1120万，是京津冀城市群里人口第三多的城市，仅次于北京和天津。作为河北省会，石家庄集中了全省最优质的三甲医院资源，省二院、省四院、市人民医院这些老牌大医院，辐射的不只是市区，还有周边邢台、衡水、保定甚至山西阳泉过来的患者。市域外就医占比常年保持在30%以上，这个数字说明石家庄的医疗市场盘子不只是本地人在撑。

更关键的是石家庄的产业底子。作为全国最大的医药工业基地之一，石家庄素有“华北药都”的称号，华药、石药、以岭药业这些龙头都在这里。全市生物医药产业规模已经超过1200亿，2025年还专门出台了生物医药产业“率先突破”行动方案，目标是到2027年产业规模突破2000亿。医药产业强，意味着本地对医疗健康领域的政策敏感度和资源配套都比一般城市好。加上石家庄本身就是全国性综合交通枢纽，京广、石太、石德几条铁路干线交汇，周边城市患者过来看病方便，这也是为什么很多连锁医疗机构在石家庄布点的原因。

本期整理了一批石家庄各区域的转让标的，从90平的小药店到8500平的康复医院、2万亩的医养地皮项目都有，覆盖裕华、长安、桥西、鹿泉等区域，中医、口腔、中西医结合、综合医院各种类型都有。

先看门槛不高的社区型标的。 裕华区有好几个小标的在转。一家109平的中西医结合诊所，月租8000，转让费10万，正常营业中，价格压得比较低。同一区域还有一家260平的中医综合诊所，月租1.42万，临街门面，面朝大马路，紧靠小区，停车位充足，周围小区密集，人流量大，中药饮片品种齐全，电子处方系统、煎药机、熏蒸机床、包装机都有，整店转让30万。老板因为要回老家发展才急着出手。裕华是石家庄人口最密集的区之一，社区底商做诊所的成活率一直不低。桥西有一家250平的综合诊所，2025年新开的，设有中医科和西医内科，中药柜、西药柜、煎药机、艾灸机、熏蒸床都有，转让费12万。老板手里有医院要管，顾不过来才转，周边三四万人，竞争少，接手的话日子应该比较好过。

口腔这块，裕华和长安都有标的。 裕华有一家100多平的口腔诊所，3台牙椅，CT和种植设备都有，位置在十字路口，旁边就是住宅区。长安有一家170平的口腔诊所，正常营业中，盈利状态，老板因为另有发展转让或者找医生合作。石家庄的口腔市场这几年增速不错，市区连锁品牌和个体诊所并存，居民的消费能力在省会城市里算中游偏上，种植和正畸的需求量一直在涨。

中医赛道在石家庄有政策红利。 长安区有一家200平的中医诊所，位置在高端小区商铺，门口就是小学，人流量大，拓客义诊效果好，设有中药、针灸、理疗推拿、艾灸、儿童推拿几个科室，证件齐全。石家庄这几年在推基层中医药服务全覆盖，全市社区卫生服务中心和乡镇卫生院基本都建了国医堂，社区中医诊疗的医保报销比例也在提高。长安区这个诊所的选址踩在了学校旁边，儿童推拿和艾灸这类项目在家长群体里有天然的客群基础。

如果预算充足，裕华和鹿泉有大标的看着。 裕华有一家8500平的康复医院，非营利性二级医院，2018年成立，资质证照齐全，省市医保定点，HIS系统对接正常。科室设置非常全，康复医学科下面分了骨与关节康复、神经康复、脊髓损伤康复、儿童康复、老年康复、心肺康复、疼痛康复、听力视力康复、烧伤康复、肿瘤康复十个方向，还有内科、外科、中医科、精神心理科、消化内科内镜中心、重症监护室、麻醉科、手术室、医学检验科、医学影像科。开放床位200张，配了百级层流手术室、胃肠镜设备、CT、DR、飞利浦超声仪和救护车。医院在市区一环边黄金地段，有自己停车场，2023年重新装修过，消防验收都通过了。这个标的的体量和科室完整度，在石家庄市场上比较少见，适合有医院运营经验的团队接手。

鹿泉那边还有两个大项目。一个是一级综合医院，4889平，2023年成立，资质证件齐全，设有预防保健科、内科、外科、妇产科、口腔科、医学检验科，编制床位30张，目前停业状态，接手后重新启动就行。另一个是医养综合地皮项目，30亩地，2万平，转让费2500万，医院目前有50名医护员工。地块位置离市区20到30分钟车程，对面是奥特莱斯，离封龙山景区30分钟车程。老板看准了人口老龄化的大趋势，想找人深度合作把项目做大。

整体看下来，石家庄这批标的从90平的小药店到8500平的康复医院都有。石家庄的优势在于人口基数大、医疗资源集中、医药产业配套成熟，加上京津冀协同发展带来的交通便利，周边城市的患者过来方便。想入场的建议先想清楚做社区基础医疗还是专科赛道，再实地跑一跑看看各区域的客流和竞争情况。

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