最近前海这边写字楼放量挺明显，从200平的小办公室到6.8万平的整栋园区，都挂出来在找租客了。这篇把目前能看到的前海办公室出租信息整理了一遍，租金、面积、装修都列出来，信息主要来自指点网，方便大家对比着看。

前海一口气挂出这么多房源，从200平到68000平都有

先说大盘子。这一批房源面积跨度很大，小到200平，大到68000平整栋园区，基本把前海主要商务区都覆盖了。

想租大面积整层的，选择不少：世茂大厦顶楼复式3000平，连层精装修，190元/平/月；科兴科学园顶楼连层3248平，130元/平/月，地铁口，还送约700平的超大露台；华海金融创新中心整层2100平，135元/平/月，毛坯。

真要说顶格的大宗，是整栋出租：企业总部9900平，带空中花园，毛坯，148元/平/月；前海还有一整个68000平的园区对外整租，110元/平/月。这种体量一般面向总部或大机构，谈的往往是整体方案。

想整层拿，这几栋给大企业准备好了

整层的好处是办公区规整、好规划，适合团队规模中等的公司直接搬。这批货里，整层精装和毛坯都有。

精装修能直接用的：卓越前海整层1100平，90元/平/月，总租金9.9万；信利康大厦整层2000平，90元/平/月，总租金18万。

前海金融中心整层2000平，120元/平/月，简装，海景房、开发商现房、免租期还长；卓越壹号整层1800平，高区带家私，128元/平/月。

愿意自己装的选毛坯：中粮前海创新中心整层2000平，100元/平/月；诚进大厦整层1650平，70元/平/月，200平起租，单价在这批里算低的。

前海鸿荣源中心整层2936平，180元/平/月，首排海景超甲级；立桥金融中心整层1969平，1000元/平/月，这个价高得有点特殊，具体得面议。

小公司也能拎包入住，精装隔间是主流

团队不大、想省装修的事，前海这批小面积精装隔间可以重点看。

最灵活的：前海人寿大厦200平，精装拎包入驻，140元/平/月，总租金2.8万；招商前海·国际中心B座234.98平，精装，150元/平/月；鸿荣源大厦600平，精装隔间，170元/平/月。

稍微大点的隔间也有：招商前海国际中心605.9平，精装，120元/平/月；香江金融中心728.45平，精装，120元/平/月；万科前海企业公馆1306.21平，整栋精装，180元/平/月。这几家基本都是配置好的状态，搬进去就能用。

租金从70块到1000块，差距为啥这么大

这批房源单价差距不小，从70元/平/月到1000元/平/月都有，光看数字容易挑花眼。

便宜的一档集中在90元上下：卓越前海、信利康大厦都是90元；中粮前海创新中心100元；前海园区整栋110元；前海金融中心、招商前海国际中心、香江金融中心都在120元。

中档往上一点，130到160元是主流：科兴科学园130元、华海金融创新中心135元、前海人寿大厦140元、招商B座150元、鸿荣源中心160元。

再往上，鸿荣源大厦170元、万科企业公馆180元、世茂大厦190元、鸿荣源中心整层180元，多集中在区位和配置更好的项目。

最突出的是立桥金融中心1000元/平/月，总租金要到196.94万，这种单价基本是特殊房源或另有说法，具体得跟业主面议，不能拿它当普遍行情参考。

海景、免租期、带家私，这些加分项别漏了

比价之外，这些项目的"附加条件"反而更值得抠一抠。

想要景观和调性的：前海鸿荣源中心首排海景，前海金融中心是海景房还带长免租期，世茂大厦顶楼复式视野应该也不错。办公体验讲究的，可以优先这几家。

想省事省心的：卓越壹号高区带家私，直接配好；前海人寿大厦拎包入驻。这类搬进去几乎不用添置东西。

要实惠和政策红利的：科兴科学园送约700平超大露台；华海金融创新中心是金融创新+数字经济示范基地，有补贴；诚进大厦200平起租，门槛低。这些隐性好处，签约前一定要问清楚。

最后提醒一句，以上信息均来自指点网，租金、面积以实际洽谈和合同为准，挂牌价不代表最终成交价。想找前海办公场地，可以照着这份清单去指点网逐条核实。

（以上数据来自于指点网）

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