核心城区优质独栋物业出售，地段优越适配多元业态

近期北京各大城区放出一大批优质商业物业出售房源，涵盖临街商铺、独栋商业楼、写字楼配套物业、大型商场综合体等多种类型，面积跨度极大，从小几千平单体物业到数万平大型商业体应有尽有，适配投资、自营、机构运营等多种需求。本文信息来源指点网。

东城区作为北京核心主城区，本次上架两套高价值独栋商业物业。其中东直门6220平临街商业物业对外出售，属于优质写字楼配套业态，地理位置绝佳，适合商务配套、品牌总部、高端商业运营，整体报价22000万元。

另外北二环还有一套3119平的酒店产权独栋商业楼出售，核心地段优势明显，房源报价面议，改造和经营空间十分灵活。

朝阳区主打特色独栋与社区底商房源，适配性极强。区域内有一套7600平医疗性质独栋商业楼出售，专门适配医疗机构、康养服务、特色机构运营，整体报价9500万元。

同时朝阳区双桥10000平大型社区底商对外出售，依托成熟社区人流，适合综合商业、生活配套业态，报价18000万元。

近郊多区临街、酒店类独栋商业集中挂牌出售

北京昌平、大兴、丰台、房山等近郊区域，多套临街独栋、酒店产权商业物业集中挂牌，大多场地规整、独立性强，非常适合打造酒店、康养中心、综合商业体。

昌平区回龙观地铁站旁，2000平临街商业楼物业对外出售，紧邻地铁客流稳定，临街展示效果好，适合品牌门店、体验业态经营，报价4500万元。

大兴区有两套优质独栋房源，黄村镇2000平临街商业物业出售，适配各类临街商业经营，报价4800万元；另有一套7057平大宗酒店产权商业楼，实际使用面积可达9400平米，空间利用率高，房源价格面议。

丰台区推出5147平独栋商业楼，为成熟酒店产权物业，硬件配套完善，可直接改造运营，报价面议。房山区房源特色鲜明，一套2693平酒店产权独栋商业楼出售，额外赠送2787平米面积，性价比突出，价格面议。

还有一套4500平整栋商业楼，坐落于三甲医院旁，自带院子，实得面积可达7000平，非常适合康养、酒店、配套商业，报价8888万元。

海淀超大商业综合体挂牌，大体量资产适配大型商业操盘

海淀区本次放出多套超大体量商业资产，是北京本轮商铺出售房源中的重磅资源，适合大型企业、投资机构整体收购运营。

区域内有两套8936.29平的独栋商业楼，一套是西五环酒店物业产权，一套位于建西苑中里商业街，两套房源面积一致，均为16000万元出售，可做酒店、综合商业、特色业态运营。

除此之外，海淀区还有两套超级大型商业资产挂牌。海淀黄庄27174.83平大型购物中心对外出售，属于成熟商场购物中心业态，商业基础完善，报价85000万元。

另有一套27700平大型商业综合体整体出售，体量庞大，可独立打造综合商业商圈，适配全业态运营，报价75000万元。

整体来看，本轮北京上架的商业出售房源覆盖主城核心区与近郊各大板块，既有核心地段小体量临街商铺、社区底商，也有适配医疗、酒店、康养的专属独栋物业，更有数万平的超级商业综合体。

房源报价有明确定价也有可面议房源，灵活度高，不管是个人商业投资、品牌自营，还是大型机构整体操盘，都能找到适配的优质资产。

（以上数据来自于指点网）

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