作为国家中心城市和河南省会，郑州背靠全省近亿人口基数，米字形高铁枢纽辐射中原，近年来人口持续净流入，基层医疗和消费医疗需求都在快速释放。全省社会办医疗机构已超 6 万家，郑州作为核心城市，民营诊所数量多、流转活跃，带正规资质、有稳定客源的现成门店一直是市场上的抢手货。本期整理了郑州金水、郑东、高新、经开、新郑五大热门区域共 10 家优质待转医疗项目，覆盖中医、中西医结合、口腔、妇科、医美皮肤科等多个赛道，面积从 110㎡到 460㎡不等，既有十几万就能拿下的社区小店，也有适合做旗舰店的大面积精装场馆，能适配医生创业、机构扩店等不同需求。

金水区是郑州传统核心主城区，常住人口密集，商业配套成熟，也是本次待转项目最集中的区域，共有 4 家门店上线，品类覆盖全面。其中颐元堂中医综合诊所面积 140㎡，月租金 5500 元，这次是连公司股权带诊所一并打包转让。这家公司不光有诊所，还涵盖医疗器械、保健品销售和会议展览服务，自有品牌已经注册商标，相当于接过来不光有一家营业中的诊所，还有一套现成的公司主体和品牌，适合想长期做中医品牌的团队，老板诚意面谈，明确说中介勿扰。

同区还有一家 360㎡的单一层中医馆，转让费 25 万。当初装修就花了 80 万，品质很高，周边人群密度大，中医调理需求旺盛，属于朝阳赛道，老板因为个人原因转让，接手就能营业。口腔诊所有一家 173㎡的，2024 年 1 月才开的业，位置在北三环三全路柳林路交汇处，周边汉飞城市公园、风雅颂、保利天和都是成熟小区，还有七中等好几所学校，常住人口特别密，客源很稳。店里配了 3 把牙椅、一台口腔 CT、一台手持牙片机，全套消毒设备和办公设施都齐，《医疗机构执业许可证》《营业执照》这些资质全都有，接过来就能直接干。另外还有一家 298㎡的美容皮肤科诊所，开了 10 年的老店，在当地有一定的客户积累，现在低价转让，正常经营中，想做轻医美的可以重点看看。

郑东新区是郑州的高端板块，中原科技城、CBD 都在这儿，高收入人群集中，消费能力强，适合定位中高端的医疗机构。本次有两个大面积的中医项目上线，都主打高品质装修。一家 460㎡，当初是超高标准投入的，装了进口商业中央空调和新风系统，证件齐全、设备齐备，没有医患纠纷，干干净净拎包就能营业。位置就在郑州东区高消费区域的临街铺，近百米内有省儿童医院、颐和医院，还有幼儿园、小学、中学，周边高端小区云集，门前还有专属 7 个车位，不光能开诊所，做总部、旗舰店、形象店都合适，区域内房租算很亲民的，欢迎实地考察。另一家 370㎡的中医馆，年租金 20 万，同样是高品质装修，全屋中央空调、新风、排风系统都配齐了，有三间医生坐诊室，五大间功能房可以放床或者其他设备，现在理疗床和理疗设备都齐全，手里还有一批优质客户，接手即可经营。

高新区和经开区都是郑州的产业集中区，企业多、上班族多，基层诊疗需求稳定，性价比也高。高新区这家 140㎡的中西医结合诊所，转让费只要 3 万，目前正常经营中，资质齐全，带中药柜、西药柜、输液沙发、煎药机这些全套设备，这个价格基本就是个设备价，适合想低成本入局的从业者。经开区那家 110㎡的中西医结合诊所是家老店，客源稳定，证照全部正常，支持托管也支持整体转让，手续齐全可以合规变更，需要的话可以发详细资料和实地照片，月租金 1 万，转让费 6 万。

新郑市靠近航空港区，工厂多、外来务工人员集中，基础诊疗需求旺盛，而且租金成本比主城区低不少。这次上线的是一家 120㎡的妇科诊所，2022 年开的业，目前正常经营，每天营收大概 1000 元左右。周边全是服装厂，工人特别多，都是适龄女性，客群很对口，房租每月才 2500 元，压力很小，转让费面议。

整体看下来，这批待转诊所的转让原因大多是个人规划调整，比如另有发展、精力不够、个人原因等，基本没有因为经营不善转手的，不少店都有稳定的客源和不错的流水，也从侧面反映出郑州民营医疗市场的健康度。作为中部医疗枢纽，郑州人口还在持续流入，分级诊疗不断下沉，社区就医需求越来越大，加上医保定点政策逐步规范，带正规资质、位置好的现成诊所稀缺性会越来越高。不管是医生想自己创业开个小店，还是机构想布局郑州市场做品牌店，都可以趁着这波多挑一挑、实地考察看看。

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