最近济南的诊所转让市场，挂牌量不算少。我翻了指点网上的信息，挑了8个标的，从章丘60平的中医小馆到莱芜1300平的眼科诊所，跨度挺大。济南是山东省会，常住人口九百多万，医养健康又是重点产业，加上西客站、地铁、高校和成熟社区撑着，诊所这门生意在济南一直有得做。这期信息里不少是自持物业，租金压力相对可控，想接手的可以仔细看看。

先说章丘。章丘这家中医院60平，物业自持，月租金3000元，转让费12万或面议。手续齐全，有中医备案证，也有负责人，属于全套转让。现在主要做针灸推拿，治颈肩腰腿疼，门诊正常经营。地方不大，适合夫妻店或者小团队，有实力再接别的项目。

历下这家口腔诊所144平，自持物业，月租金1.1万，转让费面议。位置在小区内角铺，别看是角铺，人流量不小。上下两层，3台牙椅，CBCT、净水污水、负压正压设备都齐全。历下是济南老城核心，写字楼和居民区混在一起，口腔消费基础比较稳。

历下还有个550平的诊所，带内科和中医科，自持物业，月租金5万，转让费30万。新门诊试运行一年，有2名大夫3名护士，老板没时间运营。这个面积和人员配置，适合想直接搭团队接手的，但月租不低，得算好流水。

莱芜的眼科诊所面积最大，1300平，自持物业，月租金1.5万，转让费150万。主营角膜塑形镜和配镜业务，团队齐整，有稳定顾客资源。老板因为出国，目前低价转。设备齐全，接手即可营业。莱芜这边竞争不像主城区那么挤，眼科又有一定专业门槛，有资源的人可以重点看看。

历下还有一家中医诊所，290平，自持物业，月租金2.16万，转让费面议。2024年3月成立，详情里写面积300平，每年租金26万，转让价40万到50万。门诊资质齐全，还在有效期内，客户资源积累了不少，线上资源15000个以上。位置是临街商铺，人流量大，周围小区和写字楼多，空间也宽敞，想加中医理疗、药品和设备都放得下。

槐荫的中西医结合诊所140平，自持物业，月租金1.16万，转让费面议。店在齐鲁之门、济南西客站片区，交通方便。店面是自有的，租金可以面议。资质和人员齐全，设备设施完善。西客站片区这几年人流上得快，高铁、地铁、商务和居住都在往那边聚，做社区医疗和中西医结合有天然客群。

槐荫还有一家口腔诊所130平，自持物业，转让费6万。正常营业中，因为两家店忙不过来，所以转一家，价格压得比较低。挂牌信息里月租金写2.8万，详情又写每年房租28000元，这两个数差得挺多，想接的人一定要先问清楚到底是月租还是年租，别光看转让费便宜就冲。

历城洪楼这家中西医诊所60平，自持物业，月租金6000元，转让费面议。二十多年的老中西医诊所，客源丰富，因家中有事转让。洪楼一带高校、老社区、商圈都有，老店有老店的好处，周边居民认脸，接手后只要服务不断档，过渡会顺一些。

整体看，这期济南标的有一个共同点：物业产权基本都写的自持。自持物业的好处是租金相对稳，不像转租铺子容易遇到合同到期、房东涨价这些麻烦。但诊所转让不是盘个店那么简单，医疗机构执业许可证、医师负责人、人员资质、设备台账、房租合同、有没有医患纠纷，都得一项项过。特别是带负责人的标的，变更流程要提前问清楚。济南这座城市，医疗需求不愁，省会人口摆在那儿，老龄化也在加深，社区诊所、中医理疗、口腔、眼科都有空间。能不能做成，关键还是看位置、租金和团队。

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