告庄西双景星光夜市商业广场453平江景现铺出租，316/317可选，无转让费

最近，指点网商业地产招商平台显示西双版纳景洪告庄西双景又有一条商铺出租信息在圈里传开：告庄西双景·星光夜市商业广场，一线澜沧江江景现铺出租。位置在3期商业广场，316、317两个铺位，每个面积453平，每个租金39万。最关键的一点，无转让费，而且是现铺。

位置有多直接？就在夜市主入口旁边

出租信息里写得很清楚：“位置核心 3 期商业广场，紧邻夜市主入口、夜市一条街，步行可达游轮码头、网红摩天轮。告庄90%游客人流量覆盖区域，旅游客流稳定。”

说白了，这个位置吃的就是告庄夜市的自然人流。游客逛完星光夜市，往江边走，或者从游轮码头、摩天轮那边过来，动线都比较顺。对开店来说，位置差一条街，客流可能就差一截，这个铺子占的就是主入口和夜市街边的便宜。

一线澜沧江江景，落地窗直面江面

江景这块，出租信息也写得很直白：“一线江景：落地窗直面澜沧江，无遮挡江景视野，夜景绝佳。江景+夜市双重流量，自带打卡属性。”

这种铺子放在告庄，确实有天然传播优势。晚上澜沧江亮灯后，落地窗就是现成的背景板。做旅拍、咖啡茶饮、餐酒、休闲餐吧，客人坐下来就愿意拍照发圈。江景加夜市，两个流量口子叠在一起，比单纯做夜市街铺多了一个停留理由。

316、317两个铺位，453平，租金39万

铺位情况也不复杂：“316、317 二铺位可选，每个面积 453平，每个租金39万，格局方正，商业氛围成熟，周边已有野生菌火锅、旅拍等成熟业态入驻。”

453平这个面积，在告庄不算小。做单一小店有点浪费，做综合店反而好安排。比如餐饮加旅拍集合、咖啡加文创零售、休闲餐吧加打卡空间，都能分区。周边已经有野生菌火锅、旅拍等店开着，说明这一片商业氛围已经起来了，不是空铺等养。

核心优势：无转让费，现铺接手就能经营

出租信息列出的核心优势很直接：

• 无转让费，低价入局

• 现铺，接手即可经营

• 旅游+本地客双客流

• 适合餐饮、咖啡茶饮、旅拍、文创零售、休闲业态

对想进告庄做生意的老板来说，无转让费和现铺这两点很实在。不用等装修期，不用先掏一笔转让费，接手后按自己的业态去调整就行。当然，餐饮要看排烟、上下水、用电，旅拍和文创要看门头、落地窗展示面，这些硬条件还是得去现场确认。

如果你正在搜“告庄西双景商铺出租”“星光夜市商铺”“澜沧江江景现铺”“告庄453平商铺”“告庄无转让费商铺”，这条信息基本都对得上。铺位只有316和317两个，面积一样，租金一样，选哪个看现场感受。

想找告庄星光夜市旁边、能看澜沧江、面积够大、又不想给转让费的铺子，可以找时间去现场转一圈。站到落地窗前看看江景，再感受一下夜市主入口的人流，适不适合自己的业态，心里基本就有数了。

（以上数据来自于指点网）

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