近期深圳各大核心片区写字楼租赁市场房源充足，整栋、整层、连层户型全面上线，覆盖宝安、南山、福田、龙华、龙岗五大主流商务片区。

房源包含毛坯、简装、精装多种状态，面积从几百平到十几万平不等，可满足初创企业、中型公司、大型企业总部及产业集群办公的各类需求。本文所有出租信息均来源于指点网，房源真实可查，适配不同企业的办公选址与预算需求。

宝安片区：超大整栋写字楼多，总部选址性价比高

宝安区此次放出多款优质写字楼房源，主打大面积整栋物业，非常适合企业总部落地、整栋自持办公或整体招商使用。

福永塘尾地铁口的卓越时代科创大厦，为11万平超大整栋毛坯写字楼，紧邻地铁交通便利，每平米月租金50元，整体月租金700万元，空间可塑性极强，可根据企业需求自由规划装修布局。

除此之外，宝安还有一套23600平整栋毛坯写字楼，专门适配企业总部选址，租金更低，每平月租仅45元，整栋月租金106.2万元。

雪花科创大厦同样位于宝安中心片区，2400平整层毛坯户型，支持600-2500平灵活选面积，每平月租60元，每月总价14.4万元，适合中小型企业分层入驻办公。

南山前海&科技园：高端写字楼扎堆，配套成熟

南山区作为深圳核心商务片区，本次上线的写字楼房源数量最多，集中在前海自贸区、科技园两大热门板块，高端楼盘密集，办公氛围浓厚，所有房源均为整层户型，选择十分丰富。

前海片区有中粮前海创新中心2000平毛坯写字楼、信利康大厦2000平精装写字楼、前海世茂大厦2500平高区精装海景写字楼，户型优质、视野绝佳。

其中中粮前海创新中心租金面议，灵活性更高；信利康大厦每平月租90元，月租金18万元；前海世茂大厦定位高端，每平月租130元，月租金32万元。

科技园片区房源优势突出，多家楼盘给出长免租期福利。研祥科技大厦3420.46平精装整层，每平月租50元，月租金17.1万元，可享90天免租期。

科兴科学园3435平精装房源，适配实力企业入驻，每平月租85元，月租金29.2万元，免租期优厚。

同时，神州数码大厦2500平房源精装、毛坯均可选择，每平月租140元，月租金35万元；奥特科学园2300平毛坯写字楼，每平月租65元，月租金14.95万，适配不同预算企业。

另外，南山还有华润置地大厦、深圳前海金融中心、华强前海中心等优质房源。华润置地大厦2600平毛坯央企写字楼，直租无中间商，每平月租120元，月租金31.2万元；前海金融中心2000平简装海景写字楼，现房出租、免租期长。

华强前海中心2000平毛坯房源，可享受180天超长免租期，性价比拉满。还有卓越前海壹号2700平连层毛坯写字楼，适合大面积团队办公，每平月租120元，月租金32.4万元。

福田核心片区：顶级精装写字楼，适配高端商务

福田区本次仅推出一套优质写字楼房源，但区位和品质极具优势。

中洲湾东座2300平整层精装写字楼，地处福田核心商务地带，周边商业、交通、配套一应俱全，高端商务氛围浓厚。

房源每平月租150元，整体月租金34.5万元，精装交付可直接拎包入驻，适合金融、咨询、高端服务类企业办公，高效省心。

龙华、龙岗片区：刚需写字楼充足，租金亲民

龙华、龙岗片区写字楼租金性价比更高，主打刚需办公，适合成长型企业落地发展。

龙华区龙胜地铁口有一套38400平超大整栋毛坯写字楼，地铁加持区位优越，每平月租50元，整栋月租金192万元，适合大型企业整体入驻、产业办公或园区运营。

龙岗大运片区的天安中心为超甲级写字楼，户型十分灵活，面积可选范围200-2850平，最大整层面积2850平，毛坯交付，每平月租50元，整层月租金14.25万元，小团队、大公司都能适配，是龙岗片区热门的办公选址房源。

大面积整栋房源汇总：适合大型企业与产业投资

本次深圳租赁市场有多套稀缺大面积整栋写字楼房源，除上述片区房源外，南山前海科兴科学园20000平整栋毛坯写字楼同样值得关注，每平月租98元，整栋月租金196万元，园区配套完善、产业氛围浓厚。

整体来看，当前深圳写字楼租赁房源梯度完善，从亲民刚需小户型、高端精装整层，到十万平超大整栋总部楼宇应有尽有，且不少房源支持长免租期，企业可根据自身规模、预算和办公需求灵活挑选。

（以上数据来自于指点网）

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