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近日，一则酒店转让信息在投资圈引发关注。位于四川乐山市中区龙游路的一家连锁品牌酒店正式挂牌转让，117间客房、7000平方米建筑面积、2025年2月最新装修，再加上10年剩余租期和100个停车位——这组数据让不少酒店投资人眼前一亮。

黄金地段，坐拥乐山城北核心流量

这家酒店的位置堪称“硬核”。地处乐山城北核心区域的龙游路，距离乐山高铁站和客运中心站仅10分钟车程，到世界闻名的乐山大佛景区驾车大约25分钟。步行10分钟就能到万达广场、世豪广场这些大型购物中心。周边商场、餐饮、酒吧一应俱全。

有业内人士分析，这个位置的客源结构相当多元——高铁带来的商务客流、乐山大佛吸引的旅游客流、万达商圈辐射的休闲客流，三重叠加。对于一个117间客房的中端酒店来说，客流基础算是相当扎实了。

硬件过硬，配套齐全“拎包入住”

从公开信息来看，这家酒店的硬件条件可圈可点。7000平方米的建筑面积，117间客房，2025年2月刚完成装修。换句话说，这基本上是一个“全新”的酒店——设备设施都还在“蜜月期”，接手后短期内不需要大额投入搞翻新。

配套方面也相当齐全。地面停车场加地下停车场，总共100个车位——在乐山这样的城市，停车位的充足程度直接关系到客人的入住体验。此外还有餐厅、健身房、洗衣房，以及一个可容纳60人的会议室。无论是接待旅游团还是商务会议，硬件上都能撑得起来。

值得一提的是，这家酒店还持有特种行业许可证，属于租赁物业，剩余租期长达10年。对于酒店投资来说，10年的稳定租约意味着有足够的时间来回收成本、实现盈利，不用担心短期内的续约风险。

转让费面议，悬赏佣金一个月租金

目前转让费采取面议方式。平台信息显示，整体物业约1万平方米，单价15元/平方米，其中有一层半约3000平方米已租给足浴商家，每月有稳定的租金收入。这种“酒店+商业配套”的复合业态，在一定程度上降低了运营风险。

另外，转让方还设置了悬赏佣金——一个月租金。这意味着如果有人成功撮合这笔交易，也能获得相应的回报。对于熟悉乐山酒店市场的中间人来说，这或许是一个不错的创收机会。

乐山酒店转让市场：冰火两重天

把目光放到整个乐山市场，酒店转让这事儿还真有点意思。根据国内最大的酒店转让平台指点网的数据，乐山及峨眉山地区目前有11处酒店物业挂牌，房间数量从16间到680间不等，转让费从“0”到600万元差异巨大。

一方面，乐山文旅成绩单确实亮眼——旅游人次破亿、总收入超1600亿。但另一方面，酒店转让市场却上演着“冰火两重天”的戏码。有的无转让费只管接盘运营，有的动辄几百万甚至上千万。

有市场观察人士指出，市中区的酒店更侧重商务与城市旅游融合，而峨眉山景区则更依赖纯旅游客流。从投资角度看，市中区这种“商务+旅游”双轮驱动的模式，抗风险能力可能更强一些。

是个好的投资机会！

117间客房、全新装修、黄金地段、10年租约——这些关键词放在一起，对不少酒店投资人来说确实有吸引力。但酒店投资从来都不是“捡便宜”的事，接手后的运营能力、品牌管理、成本控制，样样都是考验。

据了解，该酒店目前处于营业中状态。有意向的投资者需要注意，平台方面明确提示“请勿无预约直接登门造访或致电酒店前台，无预约一律不接待”。感兴趣的话，可以通过指点网酒店转让平台联系酒店老板刘总进行详细沟通。

乐山这座“文明网红城市”的酒店江湖，正在上演新一轮的洗牌。谁能在这次洗牌中抓住机会，我们拭目以待。

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