最近，徐州厂房市场陆续放出来几笔实打实的资产，有独栋、有多栋，面积从两千平到十几万平不等，报价也跨度不小。

对有扩产需求或者打算拿地自用的老板来说，眼下可以挑一挑。

独栋房源有两处值得单拎出来看

一处落在睢宁经济开发区，建筑面积6440.73平方米，属于园区里的独栋厂房，结构规整，报价1200万元。

这个体量对于中等规模的加工、仓储或者装配类企业比较友好，层高和承重条件都能满足常规产线布置，园区配套也相对成熟。

另一处在铜山高新区，2000平方米的整栋厂房，主打“超级大平层”概念，生产、办公、研发、技术测试都能塞进去，报价770万元。

高新区的位置优势不用多说，周边供应链和物流基础都在线，适合想离市区近一点、又需要独立门面的公司。

除了独栋，市场上还有几宗大面积资产在挂。新沂双塘有一宗60亩地的项目，含2万平方米厂房加4000平方米办公楼，整体报价3600万元，属于标准多栋厂房，适合有整片场地需求的企业。

睢宁双沟镇、徐州空港经济开发区也有2万平方米的标准厂房，报价面议，灵活性更高。

再往大了看，邳州智慧园区和当地一个农业种植园各有13.3万平方米的厂房在售，报价都是400万元。

这个单价相当扎眼，适合规模效应明显的行业，或者考虑做园区运营的投资者。不过需要提醒的是，大面积的盘接手前最好实地摸清土地性质、产权年限和现状交付标准。

整体来看，徐州这波厂房供应从独栋小体量到成片大体量都有覆盖，报价从400万到3600万不等，区域分布在新沂、睢宁、铜山、邳州几个方向。具体选哪里，主要看产业匹配度和对现成配套的要求。

建议买家先明确用途——是自用生产、研发办公，还是长期持有等增值，再按图索骥去谈。毕竟厂房这种重资产，合适比便宜更重要。

（以上数据来自于指点网）

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