很多在鲁北做生产加工的中小企业，一直被租厂房的难题困扰：厂房高度不够、产权不清晰、频繁涨房租、想贷款扩大生产手里缺少固定资产。位于德州陵城区的土工材料产业园（一期）高标准厂房正在通过工业地产招商平台指点网对外招商出售，给本地以及周边制造类企业带来新的落地选择。

产业园坐落在陵城区北辰路以南，东临文佐街，西靠规划兴国街，南侧紧邻财源北路，地块交通条件很不错，大车货车进出方便，方便企业原材料运入和成品出货。陵城区本身就是全国土工合成材料产业发源地，当地聚集几百家上下游相关企业，产业氛围浓厚，企业入驻之后方便对接上下游资源，降低采购、接单成本。

现在周边周边县城工业用地指标基本已经耗尽，不少想建厂的企业拿不到地，想自建厂房没有合适地块，这个产业园现成建好标准厂房，不用企业耗时间跑拿地、搞基建，大大缩短投产周期。而且对比周边市面上同类厂房，咱们园区厂房价格要便宜 30% 左右，实打实降低企业建厂置业成本。

园区定位是土工材料产业园，招商覆盖面比较广，重点引进新能源、机械制造、医药企业、汽车配件等实体企业，化工类企业一律谢绝入驻。本次对外销售的均为全新建设高标准钢结构厂房，除去化工类企业，绝大多数生产、加工、仓储类企业都可以入驻。现有现成车间净面积有 4768㎡、5700㎡、7000㎡三种主流规格，厂房室内净高 9.8 米，檐口最高可以达到 11 米，大空间可以满足设备摆放、行车安装、货物堆放等多种生产需求。

厂房拥有独立产权，可以分割办理不动产权证，土地证、产权证手续齐全，园区还可以协助入驻企业办理环评手续，省去企业跑手续的大量时间。对于有特殊需求的企业，园区还支持按需定制建设，可以按照客户想要的面积、厂房高度量身打造车间。

资金方面也是很多中小生产企业重点关心的问题。该产业园已经和浙商银行达成合作，入驻购置厂房企业可以办理产业按揭贷款。只需要预付 20% 首付款，剩余 80% 款项可以申请 10‑20 年期贷款，测算下来每年的利息支出，甚至比在外租赁厂房的租金还要低。企业拿到厂房不动产权证之后，手里也多了固定资产，后续企业扩大经营、融资都更有底气。

整个园区总占地 106.18 亩，除生产厂房之外，同步配套两栋 4 层办公楼，包含行政管理、研发检测、商务营销、职工餐饮等功能空间。园区规划科学，专门设置货车通行环路，满足大型消防通行要求。同时还做了海绵城市配套设计，厂房屋面预留光伏建设条件，企业后期可以上光伏发电，进一步降低工厂用电成本。

园区整体划分生产区、办公区、配套区，人车物流分开，道路全部硬化，专门留出充足的物流装卸空间。门卫设置值班室、监控室、消防控制室，基础安保、消防配套全部到位。周边城市公共配套完善，企业不用自己重复建设大量附属设施，拎包即可进行厂区装修投产。

园区面向土工材料上下游加工企业、新能源、机械制造、医药、汽车配件、新材料、轻工加工、仓储等各类优质实体企业招商。不单单是买厂房，入驻企业还可以共享本地土工材料协会资源，对接集采、订单、技术服务。不管是本地想结束租厂房状态、购置自有厂区的老企业，还是外地计划落户德州陵城的新项目，都可以实地过来考察厂房，了解面积、价格、按揭政策详情。

指点网提示：厂房面积、分割方案、贷款政策均以园区现场实际洽谈为准，有意向企业建议实地踏勘地块和厂房。

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