最近，杭州一批厂房出租信息在圈子里传开了，特别是独栋厂房，关注度相当高。

我们顺手把这些公开的招租消息理了理，筛出几个独栋房源，也顺便把其他类型的厂房信息带上，给正在找场地的老板们做个参考。

独栋房源都藏在哪些区？

从目前流出的信息来看，独栋厂房主要集中在富阳、萧山、临平和建德这几个地方。

富阳区有两处：一个在东洲高尔夫工业经济开发区，2800㎡的简易厂房，毛坯状态，租金面议。

另一个在胥口镇，5000㎡的标准厂房，简装修，月租金挂出8万元。萧山区则更热闹，新塘浙东村有个2800㎡的标准独栋，月租6.25万元；浦阳镇桃源村一个2000㎡的毛坯独栋，月租金只要1万元。

宁围的钱湾生物港生命科学科创中心也放出4620㎡的园区独栋，毛坯交付，月租金19万元。临平那边，有一处4600㎡的单层独栋，简装，特别提到配了行车，大车能直接进，租金面议。

建德寿昌航空小镇里，还有个3000㎡的五层独栋园区厂房，精装修，而且明确可以分租，同样面议。

租金从1万到19万，差距在哪？

单看这几个独栋的租金，价差拉得挺开。最抓眼球的是萧山浦阳镇那个2000㎡的厂房，月租1万，折合每平米月租金才5块钱左右。萧山新塘的2800㎡厂房月租6.25万，每平米约22元。

富阳胥口5000㎡月租8万，每平16元；而萧山钱湾生物港的4620㎡月租达到19万，单价跳到41元上下。

租金面议的那几个，估计也要看行业和租期再细谈。地段、园区定位、配套条件不同，租金自然分出了梯度。

配行车、能分租，这些独栋有看点

抛开面积和价格，一些独栋的“硬件”也挺有意思。临平那个4600㎡的单层独栋，直接点明配了行车，大车进出无压力，对机械加工、设备组装类企业就很友好。

建德航空小镇的独栋，本身是精装，还能按层分租，起步门槛更灵活。

钱湾生物港定位生命科学，园区厂房虽然毛坯，但产业配套大概率是对口的。

富阳胥口的独栋简装交付，省了一部分前期装修的力气。至于东洲那个2800㎡简易厂房，更像个毛坯框架，适合需要自己动手改造的租户。

连层、单层、园区……其他房源也别错过

除了独栋，这批信息里还有大量连层、单层和多栋的园区厂房，覆盖余杭、钱塘、临安、桐庐、建德等多个方向。

余杭未来科技城有5000㎡连层简装办公厂房，仁和和另一处余杭地块都有3000㎡的单层简装厂房，都标的面议。富阳富春湾大源镇一口气放出3万㎡多栋毛坯标准厂房，月租15万。

另外还有6500㎡的连层简装厂房月租9.1万，以及一个2000㎡的10万级净化食品车间多栋精装特种厂房，租金面议。

临安玲珑一号区块产业园更是体量惊人，27万㎡多栋毛坯园区厂房在招商。临平崇贤有个3000㎡单层毛坯，月租8.4万。桐庐旧县工业园区有4380㎡单层简装厂房，面议。

钱塘区的二楼单层精装园区厂房达2.25万㎡，可分租，月租33.75万，另外临江还有个超37万㎡的简装产业城多栋园区在招商，面议。

萧山科技城一处4000㎡毛坯园区厂房月租12万。建德洋溪农产品园区也有8000㎡多栋毛坯厂房可多层分租，面议。

想租独栋，这几点先弄明白

梳理下来，有几点值得留个心眼。一是看清装修状态，毛坯、简装还是精装，直接关系到前期投入和投产时间。

二是确认能否分租，像建德航空小镇那种能分层租的，对用不完面积的企业就更划算。

三是产业匹配，萧山钱湾生物港和富阳特种食品车间这类明显有行业导向的，要提前沟通好环评、准入等要求。四是留意有没有行车、大车通道这些特殊配置，别等签了约才发现用不上。

当然，大部分房源都要求面议，最终租金和免租期还得坐下来谈。以上信息都来自近期的公开招租，具体详情还得实地看看，把合同条款聊透。

（以上数据来自于指点网）

免责声明

指点网对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。文章仅个人观点，不应作为投资依据。读者应详细了解所有相关投资风险，并请自行承担全部责任。内容和图片如有侵权请联系我们，指点网将根据相关法律法规的规定，删除相应内容。

联系我们134-1874-5414