广州的厂房市场最近放出来不少独栋房源，从黄埔、增城到南沙、番禺，再往北走到花都、从化、白云，几乎每个方向都有新动静。

有的精装修带现成车间，有的大面积毛坯等你来规划，我们整理了一下近期信息，给各位老板做个参考。

增城：从洁净车间到重型厂房，类型很齐全

增城这次的表现相当抢眼，房源类型跨度大。做医药、食品这类对卫生要求高的，可以关注博济科技园，里面有两套GMP洁净车间，一套1244平方米。

另一套1300平方米，都是精装修，拎包就能用。如果是重工业企业，新塘西洲村有一套12000平方米的单层简易厂房，月租18万。

需要更大场地的，还有一套46000平方米的特种单层钢结构厂房，直接定位重工业，租金面议。

当然，常规需求的也不少。石滩有套4000平方米的独门独院独栋，简装，月租4万，价格很实在。

另外还有一套8000平方米的连层厂房，位置带一线江景，虽然厂房不靠江景吃饭，但办公环境和员工心情肯定会好不少。

黄埔：地铁口独栋，层高诱人

黄埔这次有一套独栋厂房特别抢眼。就在开发大道旁边，2万平方米，毛坯交付，租金面议。最厉害的是靠近地铁，层高达到了16米，还配了写字楼。

这种高空空间，对一些特殊设备、立体仓储来说简直完美，不过月租38万，更适合预算充足、对空间要求极端的企业。

南沙、番禺：整栋整层都有，面积很灵活

南沙东涌镇有一套12000平方米的标准独栋厂房，简装，月租20.4万，适合中型制造或仓储物流企业。

如果你想从小干起，南沙还有一套150平方米的独栋小厂房，简装，租金面议，算是独栋里很亲民的入门款了。

番禺这边，选择更偏灵活。南村镇樟边云谷产业园有一套2015平方米的连层厂房，简装，月租4.03万。

大石有两处，一处385平方米月租9500，一处600平方米单层月租1.5万，很适合小型工坊或初创团队。石碁还有一套1000平方米的整层单层厂房，租金面议。

从化、花都：独门独院，价格友好

往北走，从化的性价比很突出。江埔有一套3000平方米的独门独院简易厂房，月租只要2万。

鳌头镇龙聚村更有一套18000平方米的大体量独门独院，标准厂房简装，月租17万，每平方还不到10块钱。

花都的房源偏灵活和小批量。新雅街有400到500平方米的简装厂房可分租，租金面议。

还有一个新能源汽车产业园，放出4350平方米的连层毛坯厂房，适合和汽车产业链相关的企业。

白云：超大体量园区，适合大规划

白云区太和镇长寿村附近，这次放出了一个百亩级的物业园，整体招商面积达到66000平方米。

多栋毛坯标准厂房，可办公，也支持多个独栋拆分使用，租金面议。

这种规模的园区，直接适合需要整体搬迁或大规模扩产的企业，从头规划空间完全不是问题。

整体看下来，广州这波厂房，既有十几万方的大块头，也有几百方的小独栋，市区周边和外围区域都有覆盖。有中意的，建议带上需求直接去现场转一圈。

（以上数据来自于指点网）

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