最近苏州商铺市场挂出不少好货，从古城核心到园区新兴板块都有，业态更是五花八门，独栋、综合体、带租约的超市和婚宴厅，选择面很宽。

核心地段：姑苏古城和园区挑大梁

姑苏区这次有两宗临街独栋挺抢眼。观前街一栋2700平方米的独栋商业楼报价3500万元，可自用可投资。

另一栋6576平方米的临街独栋要价6500万元。老城区的铺子向来稀缺，这两宗算是比较难得的挂牌。

工业园区这次选择最多。星湖街旁一栋5124平方米的商业街店铺报价5800万元，折算单价1万出头。

还有一处4730平方米的临街独栋报价1.11亿元，单价超过2.3万元，说明业主对这个地段很有信心。

比较特别的是园区挂出了一处带租约的大型婚宴厅，5216平方米要价6300万元，拿下来直接当包租公。

虎丘区狮山板块则有一个1.4万平方米的地铁口商业综合体，业主叫价1.5亿元，胜在交通便利。

带租约和新兴板块，各有各的看点

吴中区有一个大型品牌生鲜超市在售，4755平方米报价3328万元，带租约，相当于每平方米7000元左右。

这种带稳定租户的资产对有固定收益要求的买家来说比较省心。

相城区也成了供应主力。核心区主干道一栋4138平方米的独栋商铺挂牌8800万元，同区域高铁新城还有一栋同面积段独栋报价7800万元。

相城区高铁地铁口附近更有一处1.2万平方米的地铁景点商铺，业主喊出6960万元，宣传说是2.5折，这个折扣力度值得留意。

整体来看，苏州这一批挂牌的商铺，园区和相城的供应量偏大，园区偏高端，相城和高铁新城偏价值洼地。

姑苏区货不多但地段硬。不管是想找带租约吃租金的稳定资产，还是想拿核心区独栋博升值，现在的盘面都有得挑。

（以上数据来自于指点网）

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