最近想在西安找独栋厂房的老板，市面上又挂出来几套不错的标的。

这批信息都是从指点网近期的公开挂牌里整理出来的，尤其高新区、灞桥和未央经开这几个方向，好几套明确标了“独栋”或“独院”，有带天然气有上下水的，也有总价挺温柔的，咱们按区域挨个捋一遍。

高新区与雁塔：两套独栋很抢眼，配套还带燃气

高新和雁塔这回最抓人眼球的，是一套在高新区地铁口的独院研发办公楼厂房。

面积3500平方米，报价3500万，带天然气、上下水都通，属于园区厂房里的独栋。对既要搞生产又要做研发办公、还得通燃气的企业，这种条件不太多见。

同在雁塔区，高新区还有一套纯独栋标准厂房，2000平方米，报价860万，折下来每平方4300元。在高新这个地段，这个总价门槛算比较低的了。

另外雁塔还有一套二期21亩的多栋厂房，1.4万平方米，报价7000万，体量大但不是独栋，顺带说一句供参考；雁塔另有一套2000平方米的单层厂房，价格面议。

灞桥区：独栋和独院扎堆，面积选择多

灞桥这次挂牌的独栋和独院产品比较集中。一套独栋标准厂房，4000平方米，报价1920万，折合每平方米4800元。

另一套独院厂房，连层结构，3546平方米，报价1624.1万。

康佳智能家电产业园里还有一套连层厂房，3500平方米，报价1533万；再有一套2400平方米的连层厂房，报价1152万。想在灞桥落地的老板，这几套可以放在一起比着看。

未央与经开：3106平方米独栋面议，谈价空间大

未央和经开这边，最显眼的是一套明确标“独栋”的厂房，面积3106平方米，位置在未央经开区，价格面议。

一般来说面议就是谈价意愿比较强，想捡漏或者找条件的可以去聊聊。

同一片还有未央区2800平方米的单层厂房，以及经开一套4152平方米的连层厂房，也都是面议。

蓝田、阎良、周至等：总价更友好，覆盖面广

预算想控制一下的，蓝田这边值得一看。三元科技创新园有两套单层厂房，一套3053平方米报价1312.8万，一套2293平方米报价986万；蓝田电商产业园还有单层厂房，面积段1300到4400平方米，价格面议。

阎良富闫新区有一套1万平方米的多栋厂房，报价2000万，而且支持分割出售；阎良另有一套4600平方米的连层厂房，价格面议。

再往外围看，长安协同创新港有3200平方米的连层厂房，周至西部智造产业园、智能装备产业园都有房源挂出，价格都是面议，其中周至那个工业园体量相当大，有200万平方米。

以上信息均来自指点网近期公开挂牌，具体房源状况、实际价格还得亲自到现场看，仅供参考。

（以上数据来自于指点网）

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