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轴心自控竞得深圳龙华工业用地

6月20日（成交确认），国家专精特新“小巨人”企业深圳市轴心自控技术有限公司以2704万元竞得深圳龙华区九龙山数字城一宗工业用地，土地面积15251平方米。项目将建设流体控制设备及智能制造整线系统研发生产基地，预计年均产值超30亿元、纳税额超亿元。

万洋新质生产力产业园在温州全面开工

6月23日上午，浙江省“千项万亿”重点项目万洋新质生产力产业园在温州海经区全面开工。园区总规划约2000亩、总投资约200亿元、建筑面积约400万平方米，未来将引进企业1000家以上。一期占地689亩，首批厂房计划2027年下半年竣备交付投产。园区重点聚焦新能源电气电子、生命健康、智能装备制造等产业。

莞韶产业转移合作园标准厂房动工

6月23日上午，莞韶（厚翁）产业转移合作园产城融合基础设施配套项目（电源工业基地标准厂房）正式动工。项目位于翁城镇电源电子产业集聚区，由厚翁对口帮扶协作工作队统筹帮扶资金及专项债券资金共同投入建设，计划新建单层钢结构厂房及商务生活配套设施。项目建成后将提升园区产业承载能力，高效承接东莞优质产业转移资源。

深哈产业园科创总部项目二期奠基

6月24日，深圳（哈尔滨）产业园科创总部项目二期在哈尔滨新区正式奠基。项目总用地约7.16万平方米，锚定电子信息技术、高端装备、新材料、生命科学等核心产业赛道。项目将与一期形成联动，构建“孵化+研发办公+轻型生产制造”的完整产业生态闭环。

珠海香洲集中释放超2500亩产业地块

珠海香洲主城区一次性集中释放超2500亩优质产业地块。其中3宗为一类工业用地，容积率5.0，重点发展航空配套、信息技术、生物医药等高端制造产业；1宗为物流仓储兼容工业用地，聚焦跨境物流、冷链物流等领域。此举打破了核心区土地紧张局面，通过盘活存量土地激活产业新增量。

自然资源部发布节地技术和节地模式推荐目录

6月25日全国土地日，自然资源部发布第五批节地技术和节地模式推荐目录，聚焦“向优化结构要空间”“向立体开发要效益”“向科技创新要产出”“向功能转换要品质”四大方向。目录收录了来自22个省（区、市）的48个典型案例。在存量工业用地盘活方面，要求整合碎片化闲置土地、实施“腾笼换鸟”，助推工业用地提质增效。

从化万洋众创城三期正式动工

6月18日动工的从化万洋众创城三期项目于本周正式披露。项目位于广东从化经济开发区明珠工业园，是整体开发的最后一块拼图，将打造超14万平方米产业空间。项目计划总投资20亿元、总占地约260亩，分三期开发。三期预计引入规上工业企业30家以上，年产值超5亿元。

香港正式成立新田科技城有限公司

6月25日，香港政府正式成立“新田科技城有限公司”，全力推动新田科技城210公顷创科用地发展。行政长官批准委任查毅超博士为董事局主席，另委任六名非官方董事局成员，任期三年。

梅林AI硬件创新广场完成更名揭牌

深圳福田区梅林老厂区完成“梅林AI硬件创新广场”更名揭牌，正式由“电商”转向“AI硬件”产业定位。园区通过存量工业用地功能转换，推动传统老厂房向人工智能硬件创新载体转型，是深圳城市更新与产业升级的又一典型案例。

三求光固拟在肇庆购买工业用地

新三板公司三求光固（833279）发布公告，拟在肇庆市德庆县购买工业用地约100亩，预计成交金额不超过2001万元。该地块将用于新建生产厂房及配套用房，建成后可进一步扩大公司生产能力、提升综合竞争力。

中银中外运仓储物流REIT 6.25临时停牌1小时，6.18–6.24累计跌10.42%

6月24日外运REIT收盘3.292元/份，三个交易日累计回撤10.42%，6.25开盘起停牌1小时。管理人提示二级波动风险，但底层没出问题——无锡/昆山/金华/成都/天津五仓整体出租率96.34%、租金收缴率100%、整租方占比81.68%。这次停牌是REITs板块"利空消化+估值修复"的典型样本，中证REITs指数刚重回1000点，仓储物流板块是领涨主力。

菜鸟公募REITs已过国家发改委审核，推送至证监会

菜鸟物流仓储REITs近日通过国家发改委审核并推送至证监会，有望成为浙江首单民企仓储物流REITs。净募集资金主要用于固定资产投资，支持智慧仓网建设和物流基础设施升级。加上此前京东产发42亿机构间REITs、景顺7.975亿仓储物流持有型ABS（6.12定价，底层昆山/太仓/奉贤）、密尔克卫拟12.92亿发仓储物流REIT，"民企仓储物流证券化"这条线已经从"一家示范"变成"批量供给"。

武汉长江新区6.23成交9宗揽金12.5亿，工业+教育科研混合用地落袋

P(2026)033号地块由长江新区集团旗下公司以底价1.284亿摘得，一类工业+教育科研混合（M1+A3），容积率工业≥1.0、教科≤1.0，楼面价908.86元/㎡。同一天武汉还出了4宗住宅/商服，但工业这块的信号是：新区的产业用地正在走"工教科混用+国企兜底"的模式，为后续科教成果转化留接口。

南京两宗工业地6.24底价成交：创维电器3500万拿溧水9.3万㎡

江北新区顶山街道7065㎡工业+科研地由顶山数智产业园公司765万摘走；溧水经济开发区9.33万㎡工业地由创维电器3500万底价拿下。加上6.17北方辰鑫904万拿江北新区杏湖产业园2号地块，南京这一周工业地全是底价、全是"本土实业/国资园区公司"接盘，民企外溢拿地的窗口在收窄。

义乌后宅6.25三宗工业地连片成交，道琪服饰等拿下1.2亿

城北路与春晗路交叉口西北侧三宗一类工业用地连片出让，总面积50.1亩、总价1.2025亿，道琪服饰、另两家制造企业分食。义乌这次用的是"工业标准地"模式——40年产权、精准筛企业，是典型的义乌式"小地块、高密度、快周转"产业供地样本。

宁波江北两周内连落两个"十亿级"：康赛妮时尚智谷+中科毕普拉斯

继中科毕普拉斯后，康赛妮时尚智谷在2026甬港经济合作论坛签约，规划从纱线到面料到成品的奢侈品智能产业链+集团总部。江北这边打的是"低效工业用地二次开发"牌——已竣工增容提质63个项目、新增产业空间153万㎡，链主企业自主改造集聚数百家上下游。中心城区的工业用地正在从"工厂"变成"都市工业CBD"。

四川自贡15.13亿动力及新型储能基地配套中标，572亩锂电产业园

6月中标公示，央企牵头联合体拿下设计施工总承包，38万㎡、锂电+钠电+大储能全产业链，依托BIM/CFD/万级洁净车间一年交付。这是成渝南翼储能承载平台的关键拼图，建成后可"拎包入驻"，直接承接成渝储能产能外迁。

中建六局6.20连下两元：电子科大工业软件孵化中心2.34亿+北京宏福先进智造产业园3.98亿

成都那边是给电子科大沙河校区做工业软件"芯"高地载体；北京昌平沙河那侧是先进制造硬件。一天两标都是政府/国企投资的重点工程，反映产业园建设在重点城市的活跃度没降，只是玩家更集中到"中建系"这种大总包手里。

全国多地落地工业不动产带押过户，盘活工业存量资产

6月下旬全国多地细化落地工业企业不动产“带押过户”政策，纳入政务高效办理清单。新政支持工业厂房、产业用地等资产跨金融机构抵押过户，无需提前结清贷款。该举措大幅降低工业资产流转成本、缩短交易周期，有效盘活园区存量工业资产，助力中小企业盘活固定资产、缓解现金流压力。

青岛五大综保区全面扩能提质，升级工业保税产业载体

依托国家综保区扩能提质新政，青岛五大综合保税区近期全面升级产业布局，聚焦集成电路、航空航材、智能制造等高端工业领域。园区落地保税研发、保税维修等新型工业业态，联动区域先进制造集群发展，前五月实现进出口额676亿元，持续优化工业地产载体功能与产业承载能力。

潍坊推进工业遗产改造盘活，老旧工业厂区转型文创产业园区

近期潍坊持续推进老旧工业遗产活化利用，对廿里堡烤烟厂、南大营仓库、坊子炭矿等老旧工业厂区进行升级改造。摒弃传统拆除重建模式，保留工业建筑肌理，改造为文创、休闲、艺术体验类产业空间，成功实现”工业锈带”向"生活秀带"转型，高效盘活城市低效工业地产资源。

长沙筑博会聚焦智能建造，赋能工业厂房绿色升级

6月25日2026长沙筑博会正式启幕，聚焦工业建筑智能建造与绿色升级。展会集中展示装配式工业厂房、低碳施工装备、数智化建筑改造技术等前沿成果，适配当下工业厂房轻量化、智能化、低碳化改造需求，为老旧工业园区提质、新建高端工业载体建设提供全套技术与设备支撑。

多地高新园区提速标准化工业厂房建设，适配先进制造落地

近期国内多地高新区、经开区加速推进标准化通用工业厂房建设，聚焦中小制造企业落地需求。各地优化工业用地出让模式，推行“先租后让“弹性年限”政策，批量建设适配新能源、精密制造的标准化厂房，补齐产业载体短板，降低中小企业建厂成本，加速工业产业集聚发展。

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