最近，不少想在北京找独栋厂房的朋友来问，市面上到底有哪些选择。

我们翻了翻近期的公开信息，把顺义、大兴、通州、房山这几个区的独栋厂房出售情况捋了一遍，发现可选的项目还真不少，面积从2000多平方米到上万平方米都有。

顺义：独栋货架上的主力选手

这一轮看下来，顺义区的独栋厂房供应是最密集的。光是“鲜严临空科技园”这一个地方，就有好几栋在卖。

其中一栋面积约4000平方米，直接挂出了5360万元的报价；还有一栋约2100平方米，价格暂时面议。

紧挨着的空港工业区也有整栋出售，面积4300平方米左右，层高7.2米，比较适合对空间有要求的生产线。

另外，顺义北务镇民泰路上有一个2400平方米的标准独栋，天竺综合保税区里还有一栋接近4900平方米的连层厂房，都处于待售状态。

有意思的是，有条信息把“中关村房山园”和顺义放在了一起，标注5600平方米，虽然归类有点让人摸不着头脑，但也说明顺义可看的厂房确实不少。

大兴：大面积选手登场，可定制是亮点

大兴这边突出的是一个“大”字。有个信息显示，大兴有“多栋3万平”的厂房可以出售，而且单层、多层都能定制，这种灵活度对需要特殊布局的企业挺有吸引力。

五环内的星润产业园也挂出了一栋5000平方米的特种厂房，价格面议。长子营科技园还有一栋3200平方米的标准厂房在等买家。

整体看，大兴更偏向中大型产业项目，适合想要一步到位、按自己想法建产线的公司。

通州和房山：小体量独栋和高性价比选项

通州的独栋厂房分布比较散，但有几个值得留意的点。

永乐店镇有一处占地40亩的工业厂房，里面包含一栋2740平方米的独栋，报价4000万元，是少数几个明码标价的选项之一。

金桥产业园区和联东U谷科技园也各有独栋在售，面积分别在5000平方米和2800平方米上下，报价方式都是面议。

另外还有一些2000平方米和4200平方米的连层或单层厂房，虽然结构标注不一，但同样适合中小企业。

房山目前看到的信息相对少一些，有一个2001平方米的独栋标准厂房在挂售，价格同样要具体谈。虽然体量不大，但对于预算有限又想在北京落地独栋厂房的企业来说，不妨作为备选。

最后提醒一句，这些信息都是从公开平台上整理出来的，多数报价“面议”意味着最终成交价和具体条件还得直接跟卖家或者园区聊。

如果有看中的项目，最好实地去转转，把产权、配套、产业准入这些硬指标摸清楚，再做决定。

（以上数据来自于指点网）

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