淄博最近的独栋厂房市场动静不小，从医药园区到科创产业园，从几百平的小独栋到上万平的大车间都有。

我们把这些招租信息筛了一遍，按区域和特色分成了几块，想找场地的朋友可以对号入座看看。

高青：黄三角药谷独栋扎堆，医药企业可重点关注
高青这波房源基本都集中在黄三角药谷产业园，而且独栋选项特别多。面积从1500平到6000平都有，大部分是毛坯状态，租金普遍面议。

其中有一处整栋6000平的简装厂房，还有多处3000平左右的独栋，明确挂着生物医药园区的牌子。

值得一提的是，有几处厂房提到了免租金优惠政策支持，这对初创或搬迁的药企来说是个实打实的利好。

如果觉得整栋太大，产业园里还有2000平的单层简装厂房可以单独租。高青这片明显是奔着医药产业集聚去的，相关配套和环评条件应该会比较对口。

张店：科创园体量巨大，城区周边也有小独栋
张店区最抢眼的是绿天使电子信息科创园，整个园区有20多万平米的多栋厂房在招租，简装和精装的都有。

其中一处1万平的精装厂房，还有一处3000平的简装厂房月租金标了1万元，价格相对透明。

如果觉得园区太大，张店付家镇李家工业园里有一处2400平的独栋简装厂房，更适合想要独立空间的小团队。

另外鸿出版科技产业园也有一处2000平的单层简装厂房，位置在城区周边，交通配套会比较方便。

临淄、淄川：大面积单层，可分租可办环评
临淄区有一处单层1万平的园区厂房，简装，而且明确写着“可分租、可办环评”，这点对有特殊工艺要求的工厂来说很关键，租金需要面议。

淄川区双杨镇则有一处更大的——单层1.44万平，简装，同样租金面议。

淄川昆仑镇张博路附近还有一个3600平的单层车间，原来是商住楼改造的，位置临路，进出货应该挺方便。

这一带的厂房面积大、单层结构多，适合需要大平层的生产型企业。

博山、桓台、沂源：各区都有零散好货
博山区绿天使博山产业园有5000平的多栋简装厂房，月租金标了1万，折合每平月租2块钱左右，性价比挺明显。

桓台县有个独栋饲料厂在出租，面积8000平，简装，租金面议，做饲料或相关行业的可以直接看这个。

沂源县鲁村镇有一处3000平的单层简装厂房，租金面议，位置偏一些，但价格应该也会更友好。

看房小提醒
在淄博找独栋厂房，有几个点建议提前确认：一是高青药谷那些免租政策的具体条件和时限，别只听口头承诺；二是临淄和淄川的大面积厂房，分租后的水电、排污怎么独立计量；三是园区厂房的物业费、垃圾清运这些隐性成本要问清楚。

总的来说，淄博这波房源从产业定位到面积段都挺丰富，多跑几处对比一下，应该能找到合适的。

（以上数据来自于指点网）

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