最近洛阳冒出来好几处独栋和独门独院的厂房，我们筛了一遍，把明确能独门独户用的都挑了出来，给各位老板念叨念叨。

正儿八经的独栋，都在涧西和孟津

丰华路那边有一套整栋园区厂房，8000平方米，明确标着独栋，简装修，月租8万。折下来每平方月租10块，不贵，关键是完整一栋，不用跟别人共墙共院。

孟津区更有意思，连着挂出两套独栋，一套标的7500平，一套标的5000平，都是毛坯，月租居然都写着8万。

这俩大概率有一个面积标串了，但有一点很实在——两套都写了能办环评。现在找能做环评的独栋不太容易，做加工的老板可以两套都实地踩一踩，哪套更合身就谈哪套。

独门独院也能当独栋用，偃师涧西有几处挺划算

如果不死磕“独栋”这俩字，独门独院的单层厂房，用起来和独栋没啥两样——院子是自己的，门是自己的，省心。

偃师南站旁边的缑氏镇，有一套独门独院的单层标准厂房，3500平方米，简装修，租金标的“面议”。这种肯标面议的房东，一般都是真想租出去，价格有得聊。

单层独院，车辆进出方便，物料堆放也自在，适合不想跟物业和邻居多打交道的厂子。

涧西区也有一套独门独院，单层4000平方米，简装修，月租直接标了4.8万，合每平方12块。简装过的厂房接手就能用，不用再砸一笔装修钱，对想尽快开工的比较友好。

另外孟津还有个独院8000平，带10亩空地，不过结构是多栋的，不是一整个单体。月租面议。如果对院子面积有硬需求——比如停大车、堆原料——这个组合挺对路子。

有两个价格得提个醒

西工区邙岭大道那套多栋厂房，2万平方米，月租标的180万。一平方合90块，洛阳没这个行情，八成是填成了年租或者有其他算法，打电话一定问清楚。

伊川县有一套单层标准化厂房，虽然没写独栋，但3500平、精装修，月租只要2万，折每平方五块七。这个单价放在全市都算能打的，精装又省了一笔，想控制预算的可以重点看看。

独栋这东西，网上看再多也不如实地跑一趟——层高够不够、变压器的容量、门口路大车能不能拐进来，这些都是站着看图纸看不出来的。有中意的，约房东现场碰一碰最实在。

（以上数据来自于指点网）

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