这次轮到南昌。翻了一遍手里的单子，南昌明确标着“独栋”的厂房有好几处，而且集中在小蓝工业园和安义县。

其中有一套直接报出了单价，这对你谈租金时心里有数很有帮助。下面把这些独栋房源单列出来，一块儿看看。

南昌县小蓝工业园：独栋扎堆，选择最多

南昌县小蓝工业园是这次独栋房源最集中的地方。有一套3700平方米的，独门独院，简装修，月租金要面议。

另一套6000平方米，也是在园区里，水电和货梯都齐全，同样是面议。

还有一套在武阳镇，是新建好的厂房，5500平方米，简装修，这套价格最透明——业主直接报了每平方米13元的月租金。

5500平的面积很适中，又是新房，如果位置符合你的物流需求，可以优先去现场看看。

安义县与青云谱：有明码标价，好算账

安义县长均乡有一套独栋厂房，靠近105国道，8000平方米，毛坯状态。月租金8.4万元，折算下来每平方米月租只要10.5元。

这个价格在独栋里很有竞争力，还是单层结构，适合对成本敏感、需要大面积生产空间的企业。

青云谱区也有一套独栋，2000平方米，毛坯，月租金4万元，折合每平方米20元。面积小一些，但在市区范围，这个单价也算合理。

南昌独栋价格底在哪？这三套可以参考

把有明确报价的三套放在一起看，价格从低到高是这样的：安义县那套约10.5元/平方米/月，武阳镇新建的那套13元/平方米/月，青云谱区那套20元/平方米/月。

安义在国道边上，运输方便，价格最低；武阳在小蓝工业园辐射范围，产业聚集好；青云谱就在市区，位置更核心。

这样一来，成本梯度和位置优劣的关系很清楚，你按自己的预算和物流需求对号入座就行。

“整栋”和“独门独院”也值得一看

清单里有几套虽然没直接写“独栋”，但标题写的是“整栋”或“独门独院”，用起来感觉没差别。

比如新建区昌北大道有一套6400平方米的整栋厂房在招租；进贤区有一大片厂房带宿舍和空地出租，2万平方米月租只要4万。

这些房源实际使用上也是自己独占一个单元，私密性很好。

打电话询问时多问一句：“这房是我一家用，还是和别人混着？”答案很可能让你多出好几个备选。

信息有实效，赶紧打电话确认为上策

南昌这些厂房信息都是从近期的公开渠道整理来的，有图有价，但市场变化快。

看中了哪一套，尤其是有明码标价的那几套，建议马上联系发帖的房东或者中介，确认房子还在不在，租金、水电、物业这些细节也要一并敲死。

心里有本明白账，做决定时才不会犹豫。

（以上数据来自于指点网）

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